三季度北京甲級寫字樓市場迎三座新項目入市
發(fā)布時間：2021年10月15日分享到： 北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，2021年三季度，北京寫字樓租賃市場的市場活躍度持續(xù)旺盛，企業(yè)新租、擴租、搬遷等市場活動頻繁。三季度，北京甲級寫字樓租賃市場迎來三座新項目入市，供應(yīng)量約為41萬平方米。
從吸納量和價格來看，三季度北京甲級寫字樓凈吸納量與二季度基本持平、仍處于高位，約為22.4萬平方米，較去年同期增長5.4倍；價格方面，三季度北京甲級寫字樓平均租金為每月每平方米341.7元，平均租金指數(shù)環(huán)比上升0.5%。
繼2019年后，2021年前三季度北京新增供應(yīng)再次突破百萬平方米大關(guān)。盡管新增供應(yīng)量巨大，但受益于良好的吸納情況，全市空置率環(huán)比下降0.6個百分點。
預(yù)計在2021年內(nèi)，北京甲級寫字樓預(yù)計將迎來約160萬平方米的新項目入市。供應(yīng)的集中放量將會給北京寫字樓市場帶來較大的壓力。但在后疫情階段，租賃需求得到充分釋放，預(yù)計2021年全年北京甲級寫字樓市場的吸納量將大幅提升。
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