希慎興業(yè)擬35億元收購長實(shí)上海寫字樓“世紀(jì)盛薈廣場”
發(fā)布時(shí)間：2021年09月18日分享到： 希慎興業(yè)有限公司發(fā)布公告表示，根據(jù)9月17日的買賣協(xié)議，公司(透過買方希慎(上海))已同意向該等賣方(均為長江實(shí)業(yè)的間接全資附屬公司)收購目標(biāo)公司Scorecity Investments Limited的全部股權(quán)(即收購事項(xiàng))。
公告顯示，目標(biāo)公司現(xiàn)時(shí)為項(xiàng)目公司(該物業(yè)的注冊擁有人)60%股權(quán)的間接持有人。收購事項(xiàng)將在該等賣方通過中介控股公司收購項(xiàng)目公司余下40%股權(quán)(即少數(shù)股權(quán)收購)后方可作實(shí)。完成收購事項(xiàng)后，買方將直接擁有目標(biāo)公司全部已發(fā)行股份，而目標(biāo)公司間接擁有項(xiàng)目公司全部股權(quán)。項(xiàng)目公司為長和達(dá)盛地產(chǎn)(上海)有限公司，主要資產(chǎn)為該物業(yè)。
該物業(yè)為位于上海市新閘路668號688號名為“世紀(jì)盛薈廣場”的已竣工寫字樓/商鋪混合用途發(fā)展項(xiàng)目，建筑面積約為86500平方米。該物業(yè)包括一座24層高的大樓及一個3層地庫，目前處于空置狀態(tài)，擬用作寫字樓/商鋪混合用途發(fā)展項(xiàng)目，并擁有約320個停車位。
代價(jià)約等于35億元人民幣(即銷售股份及銷售貸款的代價(jià))，完成時(shí)可予調(diào)整。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體于公告獲悉，根據(jù)買賣協(xié)議，該等賣方及買方已與匯豐于9月17日訂立托管協(xié)議。根據(jù)托管協(xié)議，該等賣方及買方將委聘匯豐扣任托管代理保管托管金額，惟須支付預(yù)付費(fèi)用及年度行政費(fèi)。
完成時(shí)，將存在一筆總額最高達(dá)18億元人民幣的未償還委托貸款(即委托貸款)，該筆貸款由該等賣方的若干聯(lián)屬人士(作為委托方)透過匯豐(中國)(作為貸款代理)向項(xiàng)目公司(作為借款人)提供，期限為期六個月。該筆委托貸款將以買方在完成后六個月內(nèi)向項(xiàng)目公司作出的注資償還，根據(jù)買賣協(xié)議委托貸款構(gòu)成應(yīng)付代價(jià)的一部分。
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