什么樣的寫字樓才是“打工人”真正需要的？
發(fā)布時(shí)間：2021年09月09日分享到： 在后疫情時(shí)代，遠(yuǎn)程辦公的普及讓我們開(kāi)始對(duì)辦公場(chǎng)所方面進(jìn)行思考，打工人需要的，不再是工位加會(huì)議室的純粹辦公場(chǎng)所，而是一個(gè)集合作、社交、學(xué)習(xí)為一體的綜合空間。
在需求的催生下，眾多房企也開(kāi)始在產(chǎn)品業(yè)態(tài)、建筑與空間、運(yùn)營(yíng)管理等方面開(kāi)始創(chuàng)新，為企業(yè)著手構(gòu)建全場(chǎng)景的生態(tài)辦公體系。
去年以來(lái)，在“住房不炒”政策及“三道紅線”新政要求下，各大房企均縮起手腳，開(kāi)始艱難轉(zhuǎn)型，“活下去”成了很多房企的首要目標(biāo)，改善辦公生態(tài)體系本身，也是一件值得很多房企去做的事情。
辦公室是被發(fā)明出來(lái)的，不是自然現(xiàn)象。既然是發(fā)明，那就可以重新發(fā)明和改造。澳大利亞墨爾本斯威本科技大學(xué)建筑師、辦公空間設(shè)計(jì)研究者阿古斯丁·舍弗如是說(shuō)道。
在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，辦公場(chǎng)所正從“組織價(jià)值生產(chǎn)車間”向“共同價(jià)值實(shí)現(xiàn)平臺(tái)”進(jìn)行轉(zhuǎn)變。雖然疫情令大家都擁有了遠(yuǎn)程辦公的體驗(yàn)，不過(guò)這些經(jīng)歷卻反向印證了線下辦公的不可替代性：交流更便捷、協(xié)同更順暢等等。
社會(huì)在不斷發(fā)展變化，勞動(dòng)力也是，辦公生態(tài)體系必須有所改變。寫字樓運(yùn)營(yíng)管理者除了提供場(chǎng)所以外，最根本的就是幫助企業(yè)成長(zhǎng)，并服務(wù)社會(huì)，企業(yè)和社會(huì)需要什么，他們就應(yīng)該提供什么。例如有的人希望擁有一個(gè)隔音的私密空間來(lái)進(jìn)行電話溝通，有的人需要圓形工位或者轉(zhuǎn)椅方便協(xié)作，這些都是如今常見(jiàn)的工作需求。
具體來(lái)看，如今商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)者，從僅僅提供物理空間和基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)的“基本辦公”，轉(zhuǎn)向提供以人為本的科學(xué)工作解決方案、致力于實(shí)現(xiàn)組織和員工共同價(jià)值的“價(jià)值辦公”，配套服務(wù)成了其相互比拼的勝負(fù)手。圍繞著人的需求，對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行全場(chǎng)景覆蓋，以此來(lái)吸引更加優(yōu)質(zhì)的客戶入駐。
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