各一線城市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)處于回暖趨勢(shì)
發(fā)布時(shí)間：2021年09月07日分享到： 北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)了解到，北京寫(xiě)字樓市場(chǎng)目前來(lái)看屬于強(qiáng)勢(shì)回暖狀態(tài)，廣州寫(xiě)字樓半年銷(xiāo)量創(chuàng)歷史紀(jì)錄，上海寫(xiě)字樓半年吸納量超越近兩年全年總和，年凈吸納量有望創(chuàng)十年新高。
市場(chǎng)向好，資本活躍，大宗交易集體爆發(fā)。平安330億收購(gòu)六大來(lái)福士廣場(chǎng)部分股權(quán)，黑石237億港元收購(gòu)SOHO中國(guó)，和諧健康保險(xiǎn)90億元收購(gòu)北京SK大廈……
這些信息都在傳遞一個(gè)信號(hào)：隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，資本正在圍獵商用物業(yè)。其中寫(xiě)字樓更是以59%的絕對(duì)領(lǐng)先比例，為投資者最青睞的物業(yè)類(lèi)型。
究其原因在于：隨著金融、科技、互聯(lián)網(wǎng)等行業(yè)蓬勃發(fā)展，帶來(lái)寫(xiě)字樓租賃擴(kuò)張需求；同時(shí)，全球大放水下，寫(xiě)字樓能夠帶來(lái)持續(xù)穩(wěn)定的投資收益。香港國(guó)際金融中心年租金收入高達(dá)100億元，上海中心、深圳平安大廈等回報(bào)率可達(dá)15%。
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