經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇 第二季度廣州寫字樓租金止跌回漲
發(fā)布時(shí)間：2021年08月10日分享到：2021年廣州上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在穩(wěn)中向好中呈現(xiàn)出“固穩(wěn)、提質(zhì)”特點(diǎn)，北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，上半年廣州市地區(qū)生產(chǎn)總值為13101.89億元，同比增長13.7%。其中，固定資產(chǎn)投資增量提質(zhì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年，廣州全市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)交出亮眼成績(jī)單，實(shí)現(xiàn)“千”個(gè)項(xiàng)目，“萬”億投資：全市開工、竣工、簽約項(xiàng)目達(dá)1007個(gè)，總投資1.4萬億元。
就辦公樓租賃市場(chǎng)來看，2021上半年廣州一手辦公樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，供求齊齊刷紀(jì)錄。由于多個(gè)板塊迎來新一輪的供貨期，根據(jù)廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據(jù)顯示，2021上半年廣州辦公樓租賃市場(chǎng)供應(yīng)創(chuàng)歷史新高，為65.2萬㎡，環(huán)比、同比分別上漲33%、360%。同時(shí)，上半年廣州辦公樓租賃市場(chǎng)成交同樣亮眼，創(chuàng)歷史第二高位，達(dá)47.1萬㎡，環(huán)比、同比分別上漲21%、170%。
廣州辦公樓租賃市場(chǎng)上半年供應(yīng)量創(chuàng)近期新高，主要原因?yàn)椋?020年商辦土地市場(chǎng)規(guī)模歷史新高的傳導(dǎo)作用、金融城板塊限高逐步解限后迎供應(yīng)洪峰、定向供應(yīng)貨量較多。另一方面成交在大手交易的支撐下，辦公樓租賃市場(chǎng)仍收獲同比環(huán)比上漲；除大手交易外，散售貨量成交同比上升48%。
由于經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇，廣州辦公樓租賃市場(chǎng)的租金止跌回漲。2021年上半年，廣州市甲級(jí)辦公樓租賃市場(chǎng)的租金在經(jīng)歷八個(gè)季度的連續(xù)下跌后，在第二季度迎來小幅回升至每月每平方米179元，同時(shí)優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)的空置率持續(xù)下降至4.5%，達(dá)到近5年最低水平。
從全國來看，2021年上半年，廣州甲級(jí)寫字樓空置率為7.2%，是國內(nèi)四大一線城市中唯一一個(gè)空置率低于10%的城市，北京、上海和深圳的甲級(jí)寫字樓空置率分別為17.5%、18.8%和22、3%。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
