辦公樓租賃市場頻現大宗交易
發(fā)布時間：2021年08月05日分享到：近日，位于亞奧核心區(qū)域商務旗艦的北辰世紀中心寫字樓租賃項目迎來了字節(jié)跳動的入駐，辦公室租賃面積超過2萬平方米，這也是該項目繼京東之后的又一互聯(lián)網科技量級客戶。并且成為北辰寫字樓租賃項目公司歷史上最大、分量最重的簽單。
北辰世紀中心由北辰實業(yè)旗下北辰寫字樓經營管理公司負責運營，項目位于鳥巢、水立方之北，地上總建筑面積127205平方米，由兩棟國際化5A寫字樓及商業(yè)組成，北辰世紀中心總建筑面積99905平方米。該辦公室租賃項目是53.4萬平方米國家會議中心的重要部分，周邊酒店、公寓、商業(yè)、會展等資源配套豐富。
作為中國互聯(lián)網企業(yè)獨角獸之一，字節(jié)跳動在業(yè)務高速增長的同時，近年來在辦公室租賃市場租/購項目的消息也是頻頻出現。據其官方披露，字節(jié)跳動僅在北京就有知春路、中關村、五道口等多達幾十處的辦公地點。而今年7月初，字節(jié)跳動還在上海于鐵獅門公司手中收購了尚浦領世正在開發(fā)的總面積約19.5萬平方米的辦公樓租賃項目；再早于今年3月，字節(jié)跳動還在該辦公樓租賃了約4.2萬平方米的辦公空間。
無獨有偶，近日名創(chuàng)優(yōu)品（MINISO）選址琶洲銘豐廣場作為其過渡期的全球總部，承租辦公面積逾20000平方米。據介紹，名創(chuàng)優(yōu)品是一家以設計研發(fā)和數字科技雙能驅動的新零售企業(yè)，此次租賃交易還包括了1500平方米的零售面積。
TMT企業(yè)在辦公樓租賃市場不斷“攻城略地”，一方面凸顯了其在辦公樓租賃市場長期有效的驅動力，以及對市場需求增長的積極拉動作用。隨著中國高新科技產業(yè)的發(fā)展，TMT企業(yè)已然成為寫字樓市場需求的中堅力量。
另一方面，也反映出整體辦公樓租賃需求的復蘇和反彈，截至2021年上半年，外部不確定性因素對寫字樓市場的沖擊減弱，整體需求承接2020年下半年的復蘇步調，越來越多的企業(yè)正在積極釋放其新租或搬遷需求。各項積極因素推動下，辦公樓租賃市場穩(wěn)步回升，重點城市辦公樓租賃需求將進一步回升。
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