廣州寫字樓租賃市場多個板塊寫字樓成交出現(xiàn)大宗交易
發(fā)布時間：2021年07月26日分享到：寫字樓租賃市場歷來為大宗交易的主戰(zhàn)場，北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，廣州上半年相關(guān)成交約31.8萬平方米，在整個大宗交易市場中占超過五成份額。
因交易集中度高，容易誕生明星個盤；而上半年的大宗交易亦較多發(fā)生在地段優(yōu)質(zhì)的萬博、第二CBD、東風路等板塊。其中，番禺敏捷廣場及廣州國際空港中心均為上半年表現(xiàn)較為閃亮的個盤，敏捷廣場由番禺信投整體成交9.5萬平方米，空港中心在6月份亦單筆成交5座小獨棟合計9.3萬平方米，整個上半年累計大宗交易10.7萬平方米。
從2021年寫字樓租賃市場供求走勢來看，供應量遠高于成交量，上半年供應量創(chuàng)近期新高，主要原因為：2020年商辦土地市場規(guī)模歷史新高的傳導作用、金融城板塊限高逐步解限后迎供應洪峰、定向供應貨量較多。另一方面成交在大手交易的支撐下，寫字樓市場仍收獲同比環(huán)比上漲；除大手交易外，散售貨量成交同比上升48%。
寫字樓租賃市場成交分布方面，花都區(qū)及番禺區(qū)成交量異常突出，共成交25.9萬平方米，占比超6成，主要來自廣州國際空港中心以及番禺敏捷廣場大手交易的貢獻。中心區(qū)成交量集中在天河及越秀，尤其是金融城板塊限高逐步解除，板塊供求轉(zhuǎn)趨活躍。而2020年大手交易較活躍的黃埔區(qū)錄得近九成降幅。
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