二季度北京寫字樓租賃市場(chǎng)需求強(qiáng)勁
發(fā)布時(shí)間：2021年07月22日分享到：今年第二季度，北京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)延續(xù)了一季度的強(qiáng)勢(shì)行情，企業(yè)新租擴(kuò)租意愿強(qiáng)烈，寫字樓租賃市場(chǎng)持續(xù)放量。截止到2021年第二季度，北京寫字樓租賃市場(chǎng)凈吸納量近37萬(wàn)平方米，扣除自用和預(yù)租面積后，市場(chǎng)去化量近25萬(wàn)平方米，基本和一季度持平。
相較歷史平均數(shù)據(jù)而言，北京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)上半年累計(jì)去化量超過(guò)50萬(wàn)平方米，幾乎提前完成了去年全年的任務(wù)。在子市場(chǎng)的表現(xiàn)方面，大部分商圈的寫字樓租賃市場(chǎng)均釋放出積極的市場(chǎng)信號(hào)。
對(duì)于下半年北京寫字樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)，有關(guān)專家表示，目前市場(chǎng)處于三期疊加的狀態(tài)已經(jīng)出現(xiàn)改變，宏觀經(jīng)濟(jì)已回歸正常增速，疫情陰霾也已消散，寫字樓租賃需求呈爆發(fā)式增長(zhǎng)，因此寫字樓租賃市場(chǎng)正在從三期疊加的態(tài)勢(shì)向以新經(jīng)濟(jì)驅(qū)動(dòng)為主的去化周期邁進(jìn)。
無(wú)獨(dú)有偶，廣州第二季度寫字樓租賃市場(chǎng)表現(xiàn)同樣振奮人心。北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，得益于廣州經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勁復(fù)蘇，2021年上半年，廣州市甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的租金在經(jīng)歷八個(gè)季度的連續(xù)下跌后，在第二季度迎來(lái)小幅回升至每月每平方米179元，同時(shí)優(yōu)質(zhì)零售市場(chǎng)的空置率持續(xù)下降至4.5%，達(dá)到近5年最低水平。
以北京、廣州為代表的核心城市寫字樓租賃市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展勢(shì)頭無(wú)疑給寫字樓租賃行業(yè)注入了一股強(qiáng)心劑，讓許多蓄勢(shì)待發(fā)的企業(yè)借此契機(jī)揚(yáng)鞭策馬，加速發(fā)展。
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