二季度北京寫字樓市場空置率降至16.9%
發(fā)布時(shí)間：2021年07月13日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，二季度，北京寫字樓租賃市場凈吸納量為30萬平方米，環(huán)比增長81%；受益升級(jí)需求放量，甲級(jí)寫字樓租賃市場凈吸納量達(dá)19.1萬平方米，創(chuàng)歷史新高。
寫字樓租賃市場的空置率連續(xù)第二個(gè)季度下降，截至第二季度為16.9%，但區(qū)域分化明顯。報(bào)告稱，中關(guān)村、望京區(qū)域的科技企業(yè)擴(kuò)張需求強(qiáng)勁，使得寫字樓租賃市場空置率位列北京市最低；金融街區(qū)域，因外溢需求增多，使得空置率升至2010年以來最高水平；CBD、燕莎、東二環(huán)和王府井等區(qū)域在前期租金回調(diào)帶動(dòng)下，穩(wěn)步去化。租金方面，寫字樓租賃市場整體租金水平環(huán)比下降0.7%至398.9元/月/平方米。
預(yù)計(jì)在未來6個(gè)月，北京寫字樓租賃市場將有約59萬平方米的新增供應(yīng)量入市，空置率或?qū)⑸仙５趶?qiáng)勁的需求支撐下，租金跌幅卻有望收窄。
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