現(xiàn)房寫字樓的這些優(yōu)勢(shì)，你都知道嗎？
發(fā)布時(shí)間：2021年06月09日分享到：寫字樓租賃項(xiàng)目作為商業(yè)地產(chǎn)，最初的作用僅是辦公，隨著時(shí)代的更替，城市發(fā)生了翻天覆地的變革，寫字樓也面臨著巨變，它所承擔(dān)的角色越來越多。對(duì)于現(xiàn)代的企業(yè)來說，擁有自己的寫字樓辦公空間，不僅可以提升企業(yè)形象，成為企業(yè)品牌的象征，讓客戶更加信任，同時(shí)可以吸引優(yōu)秀人才，增強(qiáng)企業(yè)實(shí)力。因此，投資購買寫字樓，成為無數(shù)企業(yè)和投資者最青睞的選擇。
有人問，投資寫字樓真的靠譜嗎？寫字樓的前景究竟有多大？
香港中環(huán)香港核心地段租用成本以每年每平方英尺（1平方英尺約合0.0929㎡）290美元排名第一。北京CBD中央商務(wù)區(qū)每年每平方英尺182美元位列第四，該區(qū)域滿足了大量跨國公司希望落戶北京優(yōu)質(zhì)辦公區(qū)域的需求。上海浦東每年每平方英尺138美元位列第十，租金漲幅10.9%，金融服務(wù)業(yè)的高速快速發(fā)展成為浦東辦公樓租用成本增長的主要因素。
現(xiàn)今，寫字樓的作用已不僅僅是辦公，它還是一座城市、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)，毋庸置疑，寫字樓必將成為新的購買投資趨勢(shì)。
其實(shí)，購買寫字樓也和購買住宅一樣有現(xiàn)房和期房之分，期房雖比現(xiàn)房價(jià)錢有優(yōu)勢(shì)，但有遠(yuǎn)見的人還是紛紛選擇購買現(xiàn)房，這是為什么呢？
1.投資風(fēng)險(xiǎn)小更安全，無論是買住宅還是寫字樓，最怕?lián)箫L(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)房不但可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能真實(shí)感受房屋的質(zhì)量是否可靠，把投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步降低。
2.實(shí)景現(xiàn)房更有說服力，對(duì)于精明的購買者來說，效果圖上的東西遠(yuǎn)沒有實(shí)景感受來得實(shí)在，因此無論是作為企業(yè)辦公還是投資，現(xiàn)房都是購買者的第一選擇，實(shí)景現(xiàn)房可以到現(xiàn)場觀察、考量、驗(yàn)證，這種對(duì)產(chǎn)品更直觀的感受，顯然讓置業(yè)者更為放心。
3.即買即用收益快，期房大多比現(xiàn)房在價(jià)格上有優(yōu)勢(shì)，這也讓很多人在價(jià)格上猶豫。但期房買后要再等上三年、四年，等于白白將大筆資金給開發(fā)商還不收利息，而現(xiàn)房即買即用，若租出去馬上就能收取租金有了投資效益，減少購房壓力。
4.內(nèi)外配套一目了然，對(duì)寫字樓而言“配套完善”很多時(shí)候更是一句空話，大多時(shí)候總是在交房后，人氣才慢慢聚集?，F(xiàn)房寫字樓則不同，除了建筑本身之外，所有的內(nèi)外配套都可眼見為實(shí)，不用看廣告也可以直觀了解項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)。
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