國(guó)內(nèi)各大城市寫(xiě)字樓空置率排名情況
發(fā)布時(shí)間：2021年06月03日分享到：6、天津，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)空置率37.2%
5、長(zhǎng)沙，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)空置率37.8%
4、合肥，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)空置率39.0%
3、廈門(mén)，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)空置率40.4%
2、佛山，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)空置率40.7%
1、南寧，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)空置率54.3%
寫(xiě)字樓租賃項(xiàng)目不同于其他的住房樓，寫(xiě)字樓是專門(mén)用于商業(yè)辦公的，寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的項(xiàng)目空置水平也能看出城市目前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。
導(dǎo)致寫(xiě)字樓空置水平高的原因多種多樣。第一，疫情影響。受疫情的影響導(dǎo)致很多企業(yè)宣告破產(chǎn)，企業(yè)沒(méi)有了，當(dāng)然也就沒(méi)人租房了。第二，寫(xiě)字樓租賃項(xiàng)目的租金過(guò)高。房?jī)r(jià)高一直都是人民心中的一個(gè)疙瘩，企業(yè)也是，房屋租金高，這就導(dǎo)致企業(yè)成本過(guò)高。第三，寫(xiě)字樓建的太多。近些年來(lái)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，導(dǎo)致寫(xiě)字樓也是瘋建，最終供大于求，不少不好路段都建了寫(xiě)字樓租賃項(xiàng)目，路段不好，后期也很難出手。第四，經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣。寫(xiě)字樓多，意味城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)加快，但是這也要配合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，而不是盲目跟風(fēng)建設(shè)。
寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的空置率過(guò)多，可以通過(guò)市場(chǎng)調(diào)控來(lái)刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過(guò)一些優(yōu)惠政策來(lái)鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)。寫(xiě)字樓空置過(guò)多，最主要的還是租金貴，所以可以適當(dāng)?shù)臏p低價(jià)格，或者給出一些優(yōu)惠。
城市寫(xiě)字樓空置過(guò)多，對(duì)此你有什么建議呢？
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