香港4月整體甲級寫字樓空置率升至9.5%
發(fā)布時(shí)間：2021年05月26日分享到：近日，北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，香港4月整體甲級寫字樓租賃市場的空置率升至9.5%，由于空置率持續(xù)高企，整體甲級寫字樓租賃市場租金按月下跌0.9%。各寫字樓租賃商圈中，以尖沙咀的租金跌幅最大，按月下跌2.5%，港島東則相對穩(wěn)定。
截至4月底，中環(huán)甲級寫字樓空置率升至7.5%，寫字樓租賃活動(dòng)主要為租戶在區(qū)內(nèi)搬遷；灣仔/銅鑼灣、港島東，以及尖沙咀甲級寫字樓空置率均上升，僅九龍東跌至13.6%。
由于不少租戶仍然努力節(jié)省成本，月內(nèi)企業(yè)縮減規(guī)模的趨勢持續(xù)。隨著租戶紛紛開始調(diào)整疫后的物業(yè)要求，市場對優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃項(xiàng)目的需求持續(xù)增加，相信未來市場趨勢將繼續(xù)環(huán)繞追求物業(yè)的質(zhì)素。
工廈市場方面，由于有相關(guān)企業(yè)略為加快擴(kuò)張以滿足業(yè)務(wù)需要，貨倉租賃交投于4月好轉(zhuǎn)。眾多物業(yè)類別中，工廈物業(yè)愈來愈受機(jī)構(gòu)投資者追捧；據(jù)悉，4月共錄得3宗涉及機(jī)構(gòu)投資者的大型工廈物業(yè)成交，涉及總額約45億港元。
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