大健康、金融與TMT是北京寫字樓租賃市場需求主力
發(fā)布時(shí)間：2021年05月19日分享到：2021年第一季北京寫字樓租賃市場凈吸納量達(dá)到21萬平方米，達(dá)到去年全年凈吸納量的3倍以上，其中大健康、金融與TMT行業(yè)保持了較高的吸納量，大健康行業(yè)的租賃交易占比達(dá)到15%。
就區(qū)域而言，第三使館區(qū)、中關(guān)村等地優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場租金已有回溫跡象，同時(shí)簽約量也高于上一季度，但寫字樓租賃市場兩極分化現(xiàn)象較為持續(xù)，高品質(zhì)寫字樓有更大的交易量，老舊寫字樓的租賃去化壓力仍大。
另外，零售市場的租賃需求也有所回升，市區(qū)的租金環(huán)比下降2.5%，較早前的降幅已經(jīng)有所放緩。但郊區(qū)大部分項(xiàng)目的空置壓力仍然較大，租金環(huán)比跌幅達(dá)到3.9%，一季度整體空置率約為7.1%。
預(yù)計(jì)中短期內(nèi)市區(qū)市場的復(fù)蘇將持續(xù)優(yōu)于郊區(qū)市場，全年租金同比降幅將低于5%。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
