預(yù)計今年香港中環(huán)寫字樓租金跌幅明年中才止跌
發(fā)布時間:2021年05月14日分享到:
北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到,在香港中環(huán)寫字樓租賃市場中,目前大多企業(yè)仍持審慎態(tài)度,預(yù)測未來一年依舊會有源源不斷的企業(yè)將辦公室由中環(huán)遷至非核心區(qū),明年中環(huán)寫字樓整體租金才止跌,空置率亦觸頂。
今年中環(huán)
寫字樓租賃市場中或有10-30%租戶面臨續(xù)租,開發(fā)商若想要留住客戶,保證項目的出租率,就需要通過減免租金,又或者提供較以往5至10年短的租約等手段吸引租戶留下。當(dāng)中環(huán)寫字樓租賃市場的租金水平下降至吸引水平,“再中環(huán)化”可能在2至3年內(nèi)發(fā)生。今年中環(huán)
寫字樓租賃市場的租金跌幅有中單位數(shù),至于空置率上升幅度溫和可控,主要是部分空缺開始由中資金融機(jī)構(gòu)填補。