稀缺獨(dú)棟仍受自用型企業(yè)青睞
發(fā)布時(shí)間：2021年05月13日分享到：4月份廣州市寫字樓租賃市場(chǎng)新增供應(yīng)約22萬(wàn)㎡，基本來(lái)自金融城。
預(yù)計(jì)以金融城、魚珠港為代表的廣州第二CBD寫字樓租賃商圈將成為今年5、6月份寫字樓租賃市場(chǎng)的熱門板塊。4月廣州全市寫字樓成交量為35419㎡，同比上升208%，環(huán)比3月下降58%。大手交易加上假期淡季等因素疊加，前4個(gè)月寫字樓成交呈現(xiàn)較大波動(dòng)。4月份全市寫字樓新增供應(yīng)約22萬(wàn)㎡，基本來(lái)自金融城板塊。
成交區(qū)域分布方面，4月黃埔等多個(gè)外圍區(qū)域成交量在1萬(wàn)㎡左右，傳統(tǒng)核心中心區(qū)域如天河、海珠等成交量略顯尷尬，2-4月合計(jì)成交量不足1000㎡；但隨著4月天河區(qū)金融城大量限高以上寫字樓解限供應(yīng)陸續(xù)入市，此局面預(yù)計(jì)將有所改變。
臨江小獨(dú)棟本月整體簽約超1萬(wàn)㎡，成為4月體量最大的單宗交易，至此項(xiàng)目整售貨量已基本售罄；其余前列項(xiàng)目成交量亦基本由多個(gè)整層交易組成。
近中心區(qū)的獨(dú)棟寫字樓租賃項(xiàng)目尤其是具有獨(dú)特稀缺資源如江景、山景的獨(dú)棟寫字樓，且具有獨(dú)門獨(dú)棟私密性加強(qiáng)，依然受到實(shí)力自用型企業(yè)的青睞。
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