為何疫情期間有人大量收購寫字樓、商鋪？
發(fā)布時間：2021年04月29日分享到：疫情期間，寫字樓租賃市場中出現(xiàn)了大量收購項(xiàng)目的成交記錄，并且多以大面積為主，這或許是那些擁有大資金的投資者或機(jī)構(gòu)所為，這當(dāng)中包括企業(yè)、機(jī)構(gòu)，還有一些私募基金等，他們正在尋找好的投資項(xiàng)目?，F(xiàn)階段，對房地產(chǎn)的調(diào)控主要集中在商品住宅方面，這使他們較能在投資這些范圍的房產(chǎn)，因此，他們除了投資證券市場外，也會投資實(shí)體企業(yè)、風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)業(yè)，及一些商業(yè)地產(chǎn)，以求做資金組合，從而求得有穩(wěn)定的回報(bào)和分散風(fēng)險(xiǎn)。
寫字樓租賃市場在商業(yè)地產(chǎn)中占有重要位置，是商業(yè)經(jīng)營的主力場所，因此，疫情期間通過抄底價(jià)來購置寫字樓租賃項(xiàng)目，大幾率會有升值的潛力。除了寫字樓租賃項(xiàng)目之外，能用較好的價(jià)錢買到在住宅附近的商鋪，買到在商業(yè)中心區(qū)的商鋪，或適合網(wǎng)下經(jīng)營和做電商用的商鋪，這些都是很不錯的投資。
但是值得注意的是，掌握大資金的機(jī)構(gòu)或投資者，首先是追求資金穩(wěn)健運(yùn)營，要求投資標(biāo)的有合法憑證。其次，他們所買的這些寫字樓租賃項(xiàng)目除了可以自已經(jīng)營，獲取穩(wěn)定的經(jīng)營利潤，還可以作為借貸抵押物，以便于獲取資金，可以繼續(xù)滾動發(fā)展。
他們喜歡投資大面積的商業(yè)地產(chǎn)，還有商業(yè)公寓等類型的房地產(chǎn)，也是為了規(guī)避調(diào)控帶來的不確定風(fēng)險(xiǎn)。有些城市已開始對公寓進(jìn)行調(diào)控，投資大面積的商業(yè)地產(chǎn)既可以節(jié)省購買指標(biāo)，也便于持有。另外，也方便轉(zhuǎn)讓、出租、經(jīng)營等。而且還可以作為自己經(jīng)營場所。這也是從最利于投資的角度來考慮的。
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