今年廣州甲級辦公樓租賃市場迎來供應(yīng)高峰
發(fā)布時間：2021年04月21日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)報告了解到，廣州甲級辦公樓租賃市場預(yù)計在2021年迎來供應(yīng)高峰，全年新增面積近120萬平方米。
其中，琶洲片區(qū)將迎來多個辦公樓租賃項目入市，雖然企業(yè)租賃辦公室的需求不斷升溫，但是，在短期內(nèi)，由于新增辦公面積的集中供應(yīng)，仍將會一定程度拉高該區(qū)域的辦公樓租賃市場空置率，對于未能在預(yù)租階段取得良好進(jìn)展的業(yè)主們，未來在租金要價上也會存在一定壓力。但對于全市而言，預(yù)計珠江新城片區(qū)仍然是大多企業(yè)租賃辦公室的首選之地，片區(qū)內(nèi)旺盛的租賃需求及有限的市場供應(yīng)將支撐整體租金保持平穩(wěn)恢復(fù)的態(tài)勢。
供應(yīng)方面，廣州辦公樓租賃市場未來將會出現(xiàn)更多的總部地標(biāo)項目，金融企業(yè)廣東恒建投資控股有限公司及澳門青創(chuàng)國際集團有限公司分別于本季度拿下魚珠片區(qū)兩塊商地，索菲亞（002572）家居也在琶洲片區(qū)拿地建設(shè)索菲亞全球發(fā)展中心大廈。廣州”一核兩極三港多點“的產(chǎn)業(yè)格局將會更加明晰，各區(qū)域?qū)崿F(xiàn)多中心、組團式發(fā)展。
今年廣州的經(jīng)濟走勢預(yù)計將會實現(xiàn)較為快速的增長，多個行業(yè)運行穩(wěn)中有升。雖然本季度出現(xiàn)的大面積辦公需求集中爆發(fā)的情況未必能夠延續(xù)，但廣州辦公樓租賃市場的整體租賃需求在未來幾個季度仍將保持相當(dāng)?shù)幕钴S度。
具體而言，今年是“十四五”的開局之年，廣州計劃在“十四五”期間建設(shè)數(shù)字經(jīng)濟引領(lǐng)型城市，將人工智能與數(shù)字經(jīng)濟作為戰(zhàn)略引擎工程，推進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)數(shù)字化，培育數(shù)字化轉(zhuǎn)型標(biāo)桿企業(yè)，壯大數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群。預(yù)計未來數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)將迎來高速發(fā)展，繼續(xù)帶動辦公樓租賃市場需求。加之日前廣州印發(fā)《廣州市關(guān)于推進(jìn)共建粵港澳大灣區(qū)國際金融樞紐實施意見》，廣州首提建設(shè)五個“金融中心”，預(yù)計未來會有更多金融機構(gòu)進(jìn)駐廣州，在推動與港澳金融互聯(lián)互通、加大金融支持大灣區(qū)發(fā)展方面實現(xiàn)突破。這幾個積極因素或?qū)⒗^續(xù)刺激廣州辦公樓租賃市場的蓬勃發(fā)展。
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