小區(qū)域辦公空間仍為當(dāng)下主流。
發(fā)布時間：2021年04月19日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)2021年第一季度寫字樓租賃市場報告了解到，三十個大中城市寫字樓租賃市場的租金水平指數(shù)一季度為94.07，環(huán)比上漲1.19%；經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)為95.96，環(huán)比上漲12.5%，并且在寫字樓租賃需求上來看，小于200㎡的辦公空間備受企業(yè)青睞。
一季度，三十個大中城市寫字樓租賃市場租金指數(shù)為94.07，季度環(huán)比由負(fù)轉(zhuǎn)正，上漲1.19％，為去年初以來首次出現(xiàn)環(huán)比正增長。寫字樓租賃市場租金均價在經(jīng)歷了一年的負(fù)增長之后，首次恢復(fù)増長勢頭，北京、青島、太原等17個城市的寫字樓租賃市場的租金指數(shù)開始出現(xiàn)上揚，重慶和合肥兩市租金指數(shù)不變。其中北京寫字樓租賃市場的租金指數(shù)為92.75，環(huán)比增長最快，達(dá)到9.58％。上海租金指數(shù)最高，達(dá)到107.32。南寧以100.13的租金指數(shù)緊跟其后，總體來看，一二線城市帶領(lǐng)寫字樓租賃市場的穩(wěn)定復(fù)蘇。
在寫字樓租賃找房活躍度方面，一季度三十城寫字樓租賃找房活躍度指數(shù)大幅跳升至116.28，環(huán)比去年四季度上長13.5％，寫字樓租賃市場回暖跡象明顯。哈爾濱寫字樓租賃活躍度表現(xiàn)最為搶眼，環(huán)比提升40.95％，排名第一；東莞環(huán)比提升38.50%緊隨其后。一線城市中廣州表現(xiàn)最為亮眼，一季度寫字樓租賃需求活躍度提升10.36％。
從對企業(yè)租賃辦公室的需求面積分析，哈爾濱選擇100-200㎡的辦公空間占比最多為28%，選擇小于100㎡的用戶占比為22%；東莞選擇100-200㎡的辦公空間的用戶為32%，高于選擇100㎡以下的用戶；同樣長春選擇100-200㎡辦公空間的用戶要高于100㎡以下的用戶；天津選擇小于100㎡的用戶占比為19%，選擇100-200㎡辦公空間的用戶占比為28%?？傮w來看，哈爾濱、東莞、長春和天津整體最受用戶關(guān)注的是100㎡以下及100-200㎡的辦公空間，可見小區(qū)域辦公空間仍為當(dāng)下主流。
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