今年香港寫字樓租賃需求逐漸上升
發(fā)布時(shí)間：2021年04月14日分享到：香港寫字樓租賃市場在去年租賃活動(dòng)基數(shù)較低的情況下，香港經(jīng)濟(jì)有望在今年出現(xiàn)較明顯的反彈，預(yù)計(jì)對(duì)寫字樓租賃辦公的需求將逐漸上升，包括甲級(jí)寫字樓、商鋪及工業(yè)首季較去年底租金跌幅已有所收窄，但空置率高企將使寫字樓租賃市場繼續(xù)受壓，料全年跌5至10%。
今年首季甲級(jí)寫字樓新租賃活動(dòng)按季增26.8%，達(dá)84.05萬平方呎，部分對(duì)沖基金積極擴(kuò)張，亦有部分外資銀行及跨國公司縮減規(guī)模。整體甲級(jí)寫字樓租賃凈吸納量錄得負(fù)28.9萬平方呎，連續(xù)第六季出現(xiàn)負(fù)數(shù)，但大中環(huán)區(qū)凈吸納量增至2.77萬平方呎，連續(xù)第二季出現(xiàn)正數(shù)。另外，整體租金下跌速度放緩，按季跌3.3%。
在較小型的寫字樓租賃需求推動(dòng)下，市場上寫字樓0租賃氣氛正逐步改善。不過，空置率問題仍然令甲級(jí)寫字樓租金持續(xù)受壓，預(yù)計(jì)今年全年租金跌5至10%。
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