北京寫字樓租賃市場更受投資者青睞
發(fā)布時間：2021年04月01日分享到：近兩年來，北京寫字樓租賃市場的大宗交易熱度直線上升，雖然總量不及上海，但2020年北京以30%占比首次超越上海，成為外資買家占比和絕對投資額最高的城市。
但受疫情因素的影響，辦公模式逐漸轉變，加上來自存量市場的壓力，寫字樓租賃投資風險加大。因此，機構投資者更加關注寫字樓租賃市場租金、空置率等關鍵運營指標數(shù)據，抗風險能力強的資產更受關注。
按照政策規(guī)劃，北京將集中聚焦發(fā)展四個城市功能——政治、文化、國際交往和科技創(chuàng)新中心。這也就意味著，北京將形成以政治中心為核心，強化第三產業(yè)發(fā)展的模式。這將保障北京寫字樓租賃市場需求的增長，刺激市場活躍度，對于機構投資者來說，無疑是一項重要的考量標準。
2020年2月，新加坡政府投資公司（GIC）全資擁有的子公司RECO Changan Private Ltd，作價1.37萬億韓元（約合人民幣80.46億元）收購LG雙子座大廈，創(chuàng)下2020年單筆交易額最大單。
2020年底，普洛斯成功完成收購北京中關村盈都大廈D座，完成了北京市場上首單類REITs市場化退出。盈都大廈D座坐落于北京海淀區(qū)知春路，大廈面積逾3萬平方米，配有產權車位。該項目地處中關村腹地，緊鄰地鐵13號線與10號線換乘站知春路站，是集寫字樓、商務公寓、商場及相關配套于一體的大型綜合性項目。
顥騰投資（SDP Investment）聯(lián)合國際財團收購了北京悅秀城項目，項目總投約人民幣40億元。
弘毅投資聯(lián)合海外地產基金共同收購北京合生國際大廈北樓項目，交易作價19.5億。
無論是外資投資機構還是中外聯(lián)合體，可以確定的是，巨頭入場必將進一步優(yōu)化北京寫字樓租賃市場的商業(yè)價值，服務水平也會較此前有所提升，助力北京第三產業(yè)的發(fā)展。
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