香港樓價(jià)下行已見底 料第二季將迎反彈
發(fā)布時(shí)間：2021年03月12日分享到： 北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，香港2021年第一季住宅及物業(yè)投資市場整體成交量約2.32萬宗，同比增長74%。在疫情的穩(wěn)定受控之下，今年第二季樓價(jià)將反彈至少5%。
由于當(dāng)?shù)匦鹿诜窝谆臼芸?、疫苗也較預(yù)期提早出現(xiàn)并有序接種，香港住宅樓價(jià)下跌趨勢(shì)已經(jīng)在1月時(shí)見底，2月和3月份低價(jià)盤成交減少。預(yù)測2021年第一季住宅成交數(shù)量比去年同期上升73%為1.77萬宗。
在此之前業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)曾預(yù)測香港樓價(jià)上半年將跌5%左右。近期在股市財(cái)富效應(yīng)、資金充裕及多國實(shí)行量化寬松的正面影響下，一手、二手房的交易數(shù)字均有明顯反彈，房價(jià)基本恢復(fù)到疫情前水平，市場氣氛轉(zhuǎn)好。相信只要疫情不再惡化，最差的時(shí)間已經(jīng)過去。
投資市場方面的表現(xiàn)和上一季基本持平，工業(yè)大廈和零售商鋪的成交回暖，而酒店投資因?yàn)樯形赐P(guān)，氣氛依舊較淡。
最近兩個(gè)月見到房產(chǎn)投資基金的回歸，相信下一季的成交額和成交宗數(shù)均會(huì)增加，且工業(yè)大廈將繼續(xù)是上半年投資的熱點(diǎn)。
長期來看，對(duì)樓市也不能過分樂觀，下半年依然要留意疫情控制、疫苗接種情況、中美關(guān)系和香港整體的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。高企的失業(yè)率依舊會(huì)影響市場的供樓能力和購房意欲。
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