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　　2017年至2018年，北京聯(lián)合辦公寫字樓租賃市場歷經(jīng)了高速發(fā)展和擴張期，最多時主流品牌約23個左右，門店超過240個。

 

 

　　但近兩年，隨著聯(lián)合辦公品牌的增多，由于辦公模式的雷同導致更多的融資資金向龍頭企業(yè)靠攏，在此過程中規(guī)模較小的品牌由于融資困難難以為繼，一些品牌倒閉，另外一些則被大品牌兼并，市場經(jīng)歷了一輪洗牌。如優(yōu)客工場與無界空間合并、WeWork與裸心社合并、We+酷窩于2020年6月正式宣布倒閉等等。同時各品牌調整經(jīng)營策略，對現(xiàn)有門店進行了優(yōu)化和調整，開始更加注重自身運營能力和服務質量的提升。至此，截止2020年四季度，北京聯(lián)合辦公寫字樓租賃市場主要門店數(shù)量已降至約205個。

 

　　從北京聯(lián)合辦公寫字樓租賃市場的分布來看，截止至2020年四季度，核心商圈的布點已經(jīng)從2018年初的57%上升至65%，所在項目的物業(yè)類型也從傳統(tǒng)寫字樓租賃項目向多樣化發(fā)展。截至2020年末，北京聯(lián)合辦公寫字樓租賃市場布點除傳統(tǒng)的甲乙級寫字樓外，還包括一些商務園區(qū)、零售及城市更新類的改造項目等，其中乙級寫字樓租賃市場占比繼續(xù)領跑，高達60%。

 

　　預計在未來幾年，北京聯(lián)合辦公寫字樓租賃市場將步入增速放緩期，行業(yè)經(jīng)營模式將繼續(xù)向精細化管理轉變。在人工智能、大數(shù)據(jù)、云計算等高科技的助推下，能擺脫同質化競爭，提供更為多元化、差異化運營理念的品牌將迎來更多發(fā)展機遇。