企業(yè)為何更青睞關(guān)注寫字樓租賃項(xiàng)目的品質(zhì)水平?
發(fā)布時(shí)間：2021年02月26日分享到：受疫情影響，2020年以來(lái)寫字樓租賃市場(chǎng)空置率飆升，租金有所下行。有統(tǒng)計(jì)顯示，上海部分區(qū)域?qū)懽謽强罩寐矢哌_(dá)40%。
2021年初，上海、北京等很多城市寫字樓租賃市場(chǎng)開(kāi)始回暖，空置率明顯開(kāi)始下降。可以說(shuō)，目前還算是一個(gè)租寫字樓比較合適的時(shí)機(jī)。寫字樓招商難，企業(yè)租賃時(shí)才能擁有更多話語(yǔ)權(quán)嘛，當(dāng)前很多寫字樓租金都有較大的議價(jià)空間。
那么，再進(jìn)一步回答題主的問(wèn)題，“租個(gè)高檔的寫字樓，今年合適嗎？”
創(chuàng)業(yè)公司租高檔寫字樓，還是蠻少見(jiàn)的，因?yàn)楦邫n寫字樓租賃項(xiàng)目的租金偏高。當(dāng)然，貴有貴的道理，高檔寫字樓租賃項(xiàng)目確實(shí)有眾多優(yōu)勢(shì)：
首先，高端寫字樓租賃項(xiàng)目軟硬件配套俱佳，樓宇建材、電梯、空調(diào)、物業(yè)等各方面，高端寫字樓都有硬性標(biāo)準(zhǔn)，確保寫字樓的軟硬件質(zhì)量。如甲級(jí)寫字樓就要求硬件標(biāo)準(zhǔn)和四星級(jí)酒店相當(dāng)，物業(yè)服務(wù)等軟件水平則要達(dá)到三星級(jí)酒店以上的水平。
第二，高端寫字樓租賃項(xiàng)目地理位置也較優(yōu)越，一般位于城市核心地帶或區(qū)域中心地帶，周邊配套完善，地鐵、公交、公路等交通便利，餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)完善。公司在這樣的寫字樓內(nèi)辦公，員工上下班舒適性要高得多。
第三，高端寫字樓租賃項(xiàng)目便于公司品牌形象宣傳，不但是辦公環(huán)境本身的象征意義，高端寫字樓一般也是大公司、品牌企業(yè)扎堆之地，可進(jìn)一步強(qiáng)化入駐企業(yè)品牌形象。
如果你公司需要經(jīng)常會(huì)見(jiàn)客戶、合作商，品牌形象會(huì)很大程度上影響公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展，那可以不計(jì)成本，在甲級(jí)寫字樓內(nèi)租個(gè)辦公室，裝修得漂漂亮亮。
否則就沒(méi)必要花這冤枉錢，普通寫字樓、聯(lián)合辦公空間、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，創(chuàng)業(yè)公司有大把的辦公空間可以選擇，完全可以較低成本租到條件尚可的辦公室。
當(dāng)然，如果你是土豪，不差錢，那么上面的當(dāng)我沒(méi)說(shuō)，想咋租就咋租。
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