公司為什么要租甲級(jí)寫字樓？甲級(jí)寫字樓真的更好嗎？
發(fā)布時(shí)間：2021年02月25日分享到：企業(yè)選擇辦公室，一般首要考慮的是集中辦公的便利性，其次是公司品牌形象。對(duì)于辦公便利性來講，只要寫字樓租賃項(xiàng)目基本配套滿足即可，寫字樓等級(jí)不重要。
而選擇甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目的，一定是比較重視公司品牌形象，說得更具體點(diǎn)，公司需要通過辦公室向員工、客戶、合作商展示自己的實(shí)力以及公司高端大氣上檔次的形象。當(dāng)然，相應(yīng)的甲級(jí)寫字樓租金也要更高。
那么，甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目是如何評(píng)級(jí)的呢？其實(shí)是參考星級(jí)酒店評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，以硬件和軟件質(zhì)量劃分，形成了我們寫字樓的“甲”系列分級(jí)。共有四級(jí)：頂級(jí)、甲級(jí)、乙級(jí)、丙級(jí)。
也就是說，即便以此維度評(píng)級(jí)，甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目其實(shí)也算不上是最好的，它之上還有頂級(jí)。不過頂級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目寥寥無幾，大部分情況下甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目就已經(jīng)是行業(yè)頂尖水平了。其實(shí)，對(duì)于寫字樓租賃項(xiàng)目的等級(jí)，國家并沒有制定分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，分級(jí)是國外傳入并逐漸形成的行業(yè)共識(shí)。
甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目有明確的軟硬件標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)寫字樓體量、物業(yè)、車位等都有明確規(guī)定：甲級(jí)寫字樓硬件標(biāo)準(zhǔn)要和四星級(jí)酒店相當(dāng)，物業(yè)服務(wù)等軟件水平則要達(dá)到三星級(jí)酒店以上的水平。甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目建筑面積要在2萬平以上，每層建筑面積不低于1000平，車位配備比例是200比1?？拓浱莘至?，每部客梯服務(wù)面積不超過5000㎡；等候時(shí)間不超過40秒，有完善先進(jìn)的智能控制系統(tǒng)。而且甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目要單一產(chǎn)權(quán)，僅對(duì)外出租，不對(duì)外出售。
俗話說得好，一分錢一分貨，甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目租金貴自然有貴的道理。我們也已經(jīng)大概了解了甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目本身配套的水準(zhǔn)。此外，甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目還有一些附帶標(biāo)準(zhǔn)。首先，甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目往往處于城市核心區(qū)域，周邊配套完善，地鐵、公交、公路等交通便利，餐飲、娛樂等服務(wù)完善。其次，甲級(jí)寫字樓一般都是區(qū)域標(biāo)志性建筑，知名度高，利于入駐企業(yè)品牌形象宣傳，利于招待客戶，招聘人才等。甲級(jí)寫字樓的租客以大公司、品牌企業(yè)等優(yōu)質(zhì)公司為主，馬太效應(yīng)之下，進(jìn)一步加持了入駐企業(yè)的品牌形象。甚至?xí)纬奢^高端的商業(yè)圈層，為企業(yè)經(jīng)營帶來便利。
最后，必須強(qiáng)調(diào)，甲級(jí)寫字樓租賃項(xiàng)目雖然有種種優(yōu)勢(shì)，但它并非必需品，對(duì)于大部分公司來說，辦公室沒必要一定租在甲級(jí)寫字樓內(nèi)。尤其是對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司、中小企業(yè)等資金較為緊張的公司來說，一定要考慮公司特性、資金預(yù)算等，合理選擇辦公室。
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