銀行及企業(yè)開始削減現(xiàn)有的寫字樓辦公空間
發(fā)布時間：2021年02月24日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，新型冠狀病毒大流行，香港核心商業(yè)區(qū)的寫字樓租賃項目租金水平繼續(xù)下跌。隨著新冠病毒大流行改變了工作方式，銀行等產(chǎn)業(yè)開始了持續(xù)檢視其對寫字樓租賃項目的需求。
在彈性工作時間的安排下，更多銀行和企業(yè)削減其現(xiàn)有的寫字樓租賃空間，并更加依賴靈活辦公空間，并且預計這一趨勢將會增加企業(yè)對靈活辦公空間的接受程度，以至于未來的長期需求。
九龍區(qū)一月份的寫字樓租賃勢頭依然疲弱，甲級寫字樓租賃項目的平均月租持續(xù)下跌，達到每平方呎約20港元。租賃活動集中在九龍東，需求主要來自制造業(yè)和電子業(yè)。低迷的寫字樓租賃市場促使業(yè)主的態(tài)度進一步軟化，導致很多業(yè)主在續(xù)租時都愿意減租。
由于商業(yè)信心疲弱，租戶在未來數(shù)月將繼續(xù)采取觀望態(tài)度。在農(nóng)歷新年傳統(tǒng)淡季后，寫字樓租賃市場持續(xù)低迷的情況將在二月份持續(xù)。
住宅方面，隨著第四波疫情逐漸減弱，住宅買家入市的氣氛有所改善。在一月份，部分新盤被超額認購，證明踏入2021年后，住宅市場買家入市氣氛強勁。隨著香港政府在農(nóng)歷新年后將推出大規(guī)模疫苗接種計劃，萊坊對住宅市場前景持樂觀態(tài)度，特別是一手市場，因此發(fā)展商加快推出新項目，并提供有吸引力的優(yōu)惠去吸引買家。
至于零售市場，由于新冠病毒大流行打擊消費者情緒，影響香港的旅游業(yè)，香港零售市場出現(xiàn)了十年以來最惡劣的情況。展望未來，實體零售市場的營商業(yè)環(huán)境在未來幾個月仍然是充滿挑戰(zhàn)。
隨著政府的「保就業(yè)」計劃結(jié)束，預計更多商店和酒樓將難以維持其業(yè)務，預計香港的零售銷售在短期內(nèi)仍將疲弱，店鋪倒閉潮將難以避免，預計今年第一季的零售物業(yè)空置率將繼續(xù)創(chuàng)新高。
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