香港一月甲級(jí)寫字樓租賃市場租金跌幅放緩
發(fā)布時(shí)間：2021年02月22日分享到：2月22日，北京寫字樓租售中心網(wǎng)從相關(guān)機(jī)構(gòu)發(fā)表的《香港地產(chǎn)市場觀察》報(bào)告了解到，今年1月香港甲級(jí)寫字樓租賃市場的租金跌幅放緩，按月僅下跌0.6%。
去年12月寫字樓租賃市場的租金按月下跌1.1%，上月租金跌幅已見緩和，中環(huán)及尖沙咀核心商業(yè)區(qū)租金走勢穩(wěn)定，但灣仔/銅鑼灣錄得最大租金跌幅，按月下跌1.4%。
中環(huán)寫字樓租賃市場的空置率持續(xù)上升，于1月底升至7.5%。企業(yè)遷離核心商業(yè)區(qū)仍是租賃市場的主要趨勢，企業(yè)在經(jīng)濟(jì)收縮期間，為削減租金開支遷至更具成本效益的寫字樓地點(diǎn)。
受到全球經(jīng)濟(jì)收縮及疫情影響，一月整體甲級(jí)寫字樓租賃市場錄得366,200平方呎負(fù)吸納量。由于香港對(duì)內(nèi)地市場尤其重要，相信香港寫字樓租賃市場將較其他同類型市場較快反彈。盡管去年在港開設(shè)區(qū)域辦公室的企業(yè)減少2.4%，但來自美國、內(nèi)地及意大利的企業(yè)分別上升1.4%、10.2%及15.0%。過往幾年在港開設(shè)區(qū)域辦公室的內(nèi)地企業(yè)不斷增加，香港寫字樓租賃市場長遠(yuǎn)將會(huì)受惠。
商鋪市場方面，面對(duì)現(xiàn)時(shí)疲弱的零售市道，街鋪業(yè)主的租金叫價(jià)態(tài)度軟化及對(duì)租賃條件有更彈性處理，因此不少租客把握現(xiàn)時(shí)對(duì)租戶有利的形勢承租商鋪和擴(kuò)張。
據(jù)悉，中國建設(shè)銀行（亞洲）承租銅鑼灣永光商業(yè)大廈一個(gè)4層商鋪，涉及面積約8,024平方呎。該行現(xiàn)時(shí)正以相同價(jià)錢租用銅鑼灣廣場一期一個(gè)4,098平方呎的鋪面。
預(yù)約看房
點(diǎn)擊在線咨詢
