出租率逆勢(shì)上漲11%，這棟寫(xiě)字樓租賃項(xiàng)目憑什么呢？
發(fā)布時(shí)間：2021年02月09日分享到：隨著寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)新一輪供應(yīng)高峰的來(lái)臨，北京、廣州、深圳的寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)空置率在2020年都有了小幅上升，平均租金水平承壓明顯。其中，由于供應(yīng)量居高不下等原因，深圳的甲級(jí)寫(xiě)字樓競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境更是充滿(mǎn)挑戰(zhàn)性。
北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，截止至2020年第三季，深圳全市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)總存量約為596萬(wàn)平方米，全市平均租金為219元/平方米/月，環(huán)比下跌1.8%，全市甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)在Q3錄得空置率24.52%。
而作為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃項(xiàng)目，同時(shí)也是深圳新地標(biāo)的平安金融中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“PAFC”）卻在這樣的市場(chǎng)環(huán)境下，出租率實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)上揚(yáng)。
更難能可貴的是，在出租率逆勢(shì)上漲的同時(shí)，PAFC還做到了租戶(hù)結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化，不斷有行業(yè)翹楚接連入駐。究其原因，一方面得益于平安不動(dòng)產(chǎn)對(duì)國(guó)際超甲級(jí)寫(xiě)字樓的產(chǎn)品打造能力、樹(shù)立世界一流地標(biāo)建筑的運(yùn)營(yíng)管理典范；另一方面，平安不動(dòng)產(chǎn)依托專(zhuān)業(yè)且多元化綜合的業(yè)務(wù)能力、優(yōu)質(zhì)名企集聚效應(yīng)等，賦能合作伙伴，實(shí)現(xiàn)資源共享、共同發(fā)展。
面對(duì)當(dāng)前粵港澳大灣區(qū)的城市格局，不少大型集團(tuán)企業(yè)考慮將大灣區(qū)總部設(shè)置在深圳。部分港資企業(yè)，特別是金融服務(wù)業(yè)，也在增加對(duì)布局深圳市場(chǎng)的考慮。
深圳經(jīng)濟(jì)的韌性、優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境為產(chǎn)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件，也為甲級(jí)寫(xiě)字樓長(zhǎng)遠(yuǎn)的需求增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。不過(guò)，當(dāng)前全球疫情仍存在不確定性， 疊加宏觀(guān)環(huán)境不確定性因素的增加，企業(yè)決策仍趨于保守。同時(shí)，深圳寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)仍處于供應(yīng)高峰，年末預(yù)計(jì)還將有近50萬(wàn)平方米新增供應(yīng)，市場(chǎng)壓力不可小覷，短期內(nèi)主要市場(chǎng)指標(biāo)承壓態(tài)勢(shì)較難顯著改善。
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