2021年寫字樓租賃市場(chǎng)迎來(lái)供應(yīng)高峰
發(fā)布時(shí)間：2021年02月03日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)近日的中國(guó)寫字樓市場(chǎng)報(bào)告了解到，2020年全國(guó)甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的新增供應(yīng)量達(dá)到了360萬(wàn)平方米，與2019年相比僅減少了21萬(wàn)平方米，數(shù)據(jù)顯示，2020年全年甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的凈吸納量接近130萬(wàn)平方米，整個(gè)市場(chǎng)依然保持著10%的去化速度，因此可以看出來(lái)，企業(yè)對(duì)于甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的需求仍在持續(xù)。
其中，互聯(lián)網(wǎng)科技行業(yè)作為寫字樓租賃市場(chǎng)中的中流砥柱，提供了強(qiáng)有力的租賃需求支撐市場(chǎng)，此外，在去年的特殊環(huán)境里，在線教育、在線視頻、網(wǎng)絡(luò)游戲、遠(yuǎn)程辦公、直播電商、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療、在線房產(chǎn)等行業(yè)也呈現(xiàn)出強(qiáng)盛的寫字樓租賃擴(kuò)張需求。
預(yù)計(jì)隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的逐漸復(fù)蘇，2021年整個(gè)寫字樓租賃市場(chǎng)會(huì)迎來(lái)一次供應(yīng)高峰，其中主要市場(chǎng)的供應(yīng)量將接近780萬(wàn)平方米。高品質(zhì)的寫字樓租賃項(xiàng)目集中入市雖然會(huì)在短期內(nèi)給市場(chǎng)帶來(lái)存量壓力，但其實(shí)國(guó)內(nèi)主要的寫字樓租賃市場(chǎng)的項(xiàng)目總存量與國(guó)外發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體依舊存在著很大的差距。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，全球前十大的甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)存量均沒(méi)有低于2000萬(wàn)平方米的規(guī)模，但國(guó)內(nèi)的甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)存量過(guò)千萬(wàn)平方米的只有上海和北京。以上海為例，目前上海的甲級(jí)寫字樓存量大約1400萬(wàn)平方米，只是曼哈頓的30%和巴黎40%左右的水平。
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