北京寫字樓租賃市場(chǎng)租金連跌八個(gè)季度
發(fā)布時(shí)間：2021年01月20日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)報(bào)道了解到，截至2020年底，北京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的租金連續(xù)8個(gè)季度持下跌趨勢(shì)，環(huán)比下跌2.6%，同比下跌7.9%。隨著新的寫字樓租賃項(xiàng)目不斷入市，北京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)整體空置率由2019年底的11.3%提高至15.4%。
受疫情影響，北京寫字樓租賃市場(chǎng)潛在的新租需求銳減，未見明顯復(fù)蘇，租金價(jià)格創(chuàng)多年來最大跌幅。
具體來看，2020年四季度北京寫字樓租賃市場(chǎng)共有兩個(gè)新項(xiàng)目240702平方米入市，凈吸納量60592平方米。隨著需求下降，租金也不斷下調(diào)，北京甲級(jí)寫字樓租賃市場(chǎng)的租金水平由2020年三季度的379元平方米/月降至342元平方米/月。
目前項(xiàng)目入住率相對(duì)較低。需求仍處疲軟態(tài)勢(shì)，四季度搬遷交易占市場(chǎng)總成交的60%。
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