2021年深圳寫字樓租賃市場新增供應(yīng)超100萬平米
發(fā)布時間：2021年01月19日分享到：2020年，深圳寫字樓租賃市場以半年為分水嶺呈現(xiàn)出了不同的市場景象。在下半年需求明顯反彈的推動下，優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場全年凈吸納量領(lǐng)跑四個一線城市，科技板塊為市場貢獻(xiàn)近半的需求。
2020年，深圳寫字樓租賃市場的總體供應(yīng)超過130萬平方米，全年錄得凈吸納量72萬平方米，吸納量已經(jīng)達(dá)到過去三年平均去化量的85%以上，領(lǐng)跑四個一線城市。
但整體市場受較多新增供應(yīng)的影響，空置率上升了2.5個百分點(diǎn)至22.5%。整體市場平均租金同比下降3.6%至每月每平方米191.9元。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，預(yù)計(jì)2021年深圳優(yōu)質(zhì)寫字樓租賃市場將有超過100萬平方米的新增供應(yīng)入市，供應(yīng)高峰仍將持續(xù)，在此期間，業(yè)主需要更專業(yè)的招商策略和運(yùn)營方案保持項(xiàng)目的可持續(xù)競爭力。
大宗交易方面，深圳下半年表現(xiàn)較好。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，深圳2020全年共錄得16宗大宗交易，整體市場成交金額錄得124.9億元，延續(xù)了從2016年以來的每年達(dá)百億以上的成交規(guī)模。其中，全年共錄得10宗寫字樓成交，交易總額超96億元，為整體市場貢獻(xiàn)了近50%的市場份額。年度單筆成交金額較大的，分別達(dá)44億元和25億元。
寫字樓租賃市場成為大宗交易主流，以自用型為主，買家主要來自保險公司和科技企業(yè)，區(qū)別于去年的電子和實(shí)業(yè)類企業(yè)，并首次錄得了數(shù)據(jù)中心的交易。
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