2020年，成都甲級寫字樓租賃市場總存量突破340萬平方米
發(fā)布時間：2021年01月12日分享到：目前為止，根據(jù)相關(guān)信息了解到，成都的寫字樓租賃市場活力十足。疫情之下，購物中心和寫字樓租賃市場的活躍度是觀察城市經(jīng)濟復(fù)蘇發(fā)展的最好窗口。在這種大背景下，即使在疫情影響下的2020年，成都寫字樓租賃需求行業(yè)來源結(jié)構(gòu)繼續(xù)保持穩(wěn)定。自2017年起，金融、信息技術(shù)和房地產(chǎn)一直穩(wěn)居成都甲級寫字樓租賃市場新增租戶來源前三位，在2020全年成都寫字樓租賃市場新增租賃面積中，這三大行業(yè)分別以23%、21%和13%繼續(xù)位居行業(yè)來源前三位，占成交總面積一半以上。
其中，市中心商務(wù)區(qū)和東大街及延線和金融城的新增寫字樓租賃需求最為活躍，尤其是以銀行和保險為主的金融機構(gòu)在成都的寫字樓租賃需求持續(xù)增加，并且承租了數(shù)萬平方米辦公面積，兩個子市場貢獻了全市一半以上的新增寫字樓租賃面積，其次是人民南路和大源板塊，分別貢獻了全年新增寫字樓租賃面積的16%和15%。
從資本來源來看，本地企業(yè)首次主導(dǎo)寫字樓租賃市場的整體需求，新增寫字樓租賃面積的占比較去年上漲12個百分點至56%，其中較活躍的行業(yè)集中在信息技術(shù)、房地產(chǎn)和專業(yè)服務(wù)；其次為內(nèi)資企業(yè)，其租賃需求來源最大仍為金融。
尤其是疫情影響下居民保險意識持續(xù)被激發(fā)，保險行業(yè)機構(gòu)今年在成都的發(fā)展呈繁榮景象，其寫字樓租賃成交持續(xù)活躍。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，在全市甲級寫字樓租賃市場中，保險類企業(yè)在金融行業(yè)的新增寫字樓租賃面積占比從第一季度的不到10%上升20%至第四季度的近30%。
預(yù)計在2021年成都將迎來多個甲級寫字樓租賃項目入市，全年甲級寫字樓租賃市場供應(yīng)預(yù)計超過30萬平方米，屆時全市甲級寫字樓租賃項目總存量或?qū)⒊^370萬平方米。
并且隨著多條地鐵線路的開通運營，成都軌道交通運營突破500公里，商務(wù)空間布局將逐步優(yōu)化，寫字樓租賃市場的需求將進一步增長。
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
