多地寫字樓租賃市場持續(xù)遇冷
發(fā)布時間：2021年01月04日分享到：北京、上海、深圳、天津等地的寫字樓租賃市場目前的情況在于，空置率高、空置期長的問題不同程度存在。北京、上海等一線城市核心區(qū)甲級寫字樓租賃情況受新冠肺炎疫情影響不大，寫字樓較高空置率主要由非核心商圈寫字樓和普通寫字樓資源大量閑置拉動。
深圳寫字樓空置率仍在攀升。三季度空置率環(huán)比二季度小幅下降0.92個百分點至24.52%。在天津，寫字樓租賃市場的空置現(xiàn)象同樣不容樂觀。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，天津市寫字樓空置率為36.1%。受新冠肺炎疫情影響，一些往年出租率表現(xiàn)較好的寫字樓也遭遇了出租下滑的困境。
與此同時，寫字樓租賃市場的租金水平下降。受多方面因素影響，許多寫字樓經(jīng)營方甚至主動提出減租以維持出租率。在北京中關(guān)村的一棟寫字樓，物業(yè)在得知一家主營國際游學(xué)業(yè)務(wù)的企業(yè)業(yè)務(wù)萎縮后，承諾若企業(yè)再續(xù)租1年，租金將降低25%。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)報道了解到，三季度，得益于寫字樓租賃市場租賃需求的逐步回暖和新冠肺炎疫情的有效控制，北京全市及五大核心商圈市場租金雖延續(xù)了年初以來的下調(diào)趨勢，但降幅較二季度有所收窄，分別環(huán)比下降2.8%和2.9%至每月每平方米人民幣348.4元和393.2元。
在上海、廣州等一線城市，寫字樓租賃商圈租金也有所下降。三季度，上海甲級寫字樓租金環(huán)比下滑0.97%，降幅比二季度有所收窄。廣州甲級寫字樓租金小幅下調(diào)0.8%至183元每月每平方米。此外，新商圈招商壓力大，銷售難的問題同樣擺在很多業(yè)主面前。
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