寫字樓租賃市場發(fā)展新趨勢
發(fā)布時間：2020年12月30日分享到：目前，寫字樓租賃市場面臨著下行的壓力，但需求已呈現(xiàn)回暖趨勢。長期來看，寫字樓租賃市場仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國經(jīng)濟恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)的需求仍將持續(xù)增長，寫字樓租賃市場依舊擁有著巨大的發(fā)展空間和價值。
目前來看，北京寫字樓租賃市場經(jīng)歷了從市場平穩(wěn)期向高供應(yīng)期過渡的階段，2021年北京寫字樓租賃市場或?qū)⒂瓉砉?yīng)高峰，單年新增供應(yīng)量或接近157萬平方米，市場存量租戶的競爭將變得更加激烈。隨著2021年供應(yīng)高峰的結(jié)束，在服務(wù)業(yè)擴大開放和自貿(mào)試驗區(qū)的兩區(qū)建設(shè)的大背景下，改革開放和創(chuàng)新引領(lǐng)推動需求回升，北京或?qū)⑦M入高質(zhì)量發(fā)展階段。
2020年，在新冠疫情疊加國外經(jīng)貿(mào)環(huán)境復(fù)雜多變、國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等多重因素影響下，整體寫字樓租賃市場出現(xiàn)下行的走勢。在新的發(fā)展格局下，商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)需順應(yīng)時代機遇，面向新未來。
為了符合寫字樓租賃市場客戶要求，超高層樓宇的運維管理應(yīng)該將感知技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、信息技術(shù)與設(shè)備設(shè)施數(shù)字化相結(jié)合，打造“管理技術(shù)密集型”的運維管理模式。在創(chuàng)新方面，應(yīng)該基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開展智能運維，將多個系統(tǒng)通過物聯(lián)網(wǎng)將底層數(shù)據(jù)完全打通，提高運維效率；深入探索數(shù)字化運維，將數(shù)字化運維管理平臺作為大廈精準管理和數(shù)字運維的有效工具。
隨著科技發(fā)展，越來越多的商辦物業(yè)在裝修時開始融入很多更新的科技應(yīng)用，包括人臉識別、智能工位、一鍵場景控制等樓宇智控系統(tǒng)日趨普及，與此同時，辦公樓租賃項目的裝修成本呈現(xiàn)了下降的趨勢。
智慧園區(qū)是科技園區(qū)信息化發(fā)展的必然趨勢，未來，科技園區(qū)要更多倡導(dǎo)“以人為本”服務(wù)理念，社群化服務(wù)將成科技園區(qū)服務(wù)發(fā)展新方向，服務(wù)體系創(chuàng)新是未來科技園區(qū)永續(xù)發(fā)展的不竭動力。數(shù)智化園區(qū)運營應(yīng)整合企業(yè)人及企業(yè)全生命周期需求，搭建賦能科技園發(fā)展的全鏈條需求，為企業(yè)成長行業(yè)發(fā)展助力。
預(yù)約看房
點擊在線咨詢
