預(yù)計(jì)2021年北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)供應(yīng)量達(dá)到新高
發(fā)布時(shí)間：2020年12月29日分享到：北京寫(xiě)字樓租售中心網(wǎng)了解到，在剔除自用及預(yù)租面積后，北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)全年凈吸納量不到3萬(wàn)平方米，達(dá)到歷史低點(diǎn)，相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)明年將有接近160萬(wàn)平方米的新項(xiàng)目進(jìn)入北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)，而在2019年北京寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)全年入市項(xiàng)目只有超過(guò)90萬(wàn)平方米，其中有近百萬(wàn)平米的項(xiàng)目可能會(huì)在明年上半年入市。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年一線城市寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)空置率全部在20%以上運(yùn)行，均創(chuàng)十年新高；上海和深圳甚至超過(guò)了25%以上。全國(guó)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)平均空置率超過(guò)30%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房空置率高達(dá)35%。下半年以來(lái)，從銷售成交和租賃需求兩個(gè)市場(chǎng)要素均表現(xiàn)回暖趨勢(shì)，但寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)仍整體承壓。
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