北京寫字樓出租市場“至暗時刻”？
發(fā)布時間：2020年12月28日分享到：從今年三季度開始，北京朝陽不少辦公樓租賃租戶就不斷接到傳單，推介CBD、金融街、望京等區(qū)域的寫字樓出租項目，其中不乏甲級寫字樓。就目前來看，當(dāng)前北京核心區(qū)域的寫字樓出租項目租金價格“比較合適”，有意向的租戶可以考慮進(jìn)行搬遷。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，在全球最貴辦公樓租賃市場榜單中，地處北京寫字樓出租市場的金融街以及CBD區(qū)域分別位列第三和第七，但是如今這兩個區(qū)域的部分寫字樓出租項目要以發(fā)傳單的方式進(jìn)行招租，可見情況很不樂觀。
受到寫字樓出租項目供應(yīng)量偏大、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和新冠疫情等因素的疊加影響，北京寫字樓出租市場正遭遇“至暗時刻”。
據(jù)了解，2020年北京寫字樓出租市場空置率達(dá)到19.4%，創(chuàng)近十年的新高。與此同時，寫字樓出租市場的租金水平從2019年底的383元/月·平方米降至351元/月·平方米，降幅達(dá)到8.4%，同樣創(chuàng)下近10年的新高。
為降低寫字樓出租項目的空置率，很多業(yè)主以價格優(yōu)惠等方式進(jìn)行招租，寫字樓之間的競爭之激烈，堪稱前所未有。
盡管在四季度辦公樓租賃市場的需求正在強(qiáng)勢復(fù)蘇，但由于供應(yīng)持續(xù)增加，明年的市場表現(xiàn)仍然不容樂觀。
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