傳華為北方總部搬至麗澤SOHO，麗澤商務(wù)區(qū)建設(shè)全面提速
發(fā)布時(shí)間：2020年12月21日分享到：近日，據(jù)自媒體報(bào)道稱，華為北方總部將入駐北京麗澤商務(wù)區(qū)，整租麗澤SOHO北塔。
在此之前，華為中國(guó)區(qū)北方總部原本位于麗澤附近五公里外的中海地產(chǎn)廣場(chǎng)。雖然搬遷距離并不遠(yuǎn)，但當(dāng)搬遷的消息傳來后，不少麗澤周邊的寫字樓租賃項(xiàng)目銷售們已經(jīng)提前樂開了花。華為北方總部落戶麗澤后，人們對(duì)麗澤區(qū)域?qū)懽謽亲赓U項(xiàng)目的租賃需求又恢復(fù)了一定信心。
那么，華為為什么會(huì)選擇麗澤寫字樓租賃商務(wù)區(qū)作為北方基地？
實(shí)際上，由于早期承接大量金融產(chǎn)業(yè)的金融街面臨土地供應(yīng)稀缺有限的原因，有著向外延申的迫切需求，因此，位于西二環(huán)到三環(huán)之間的麗澤區(qū)域，就被劃分進(jìn)入了北京金融區(qū)的規(guī)劃中，在設(shè)立之初，主要是作為金融街配樓的角色而招商引資，并且有關(guān)麗澤寫字樓租賃商務(wù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位也是“對(duì)標(biāo)倫敦金絲雀碼頭，發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融、數(shù)字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業(yè)態(tài)。”
在高規(guī)格高標(biāo)準(zhǔn)的定位之下，麗澤商務(wù)區(qū)的寫字樓租賃項(xiàng)目迅速涌入大量中小金融機(jī)構(gòu)，但是，近年來金融網(wǎng)貸的頻頻暴雷，麗澤商務(wù)區(qū)的寫字樓租賃需求熱潮也隨著網(wǎng)貸潮的的衰退而逐漸衰弱，空置率逐年遞增，北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，2020年三季度，麗澤商務(wù)區(qū)寫字樓租賃項(xiàng)目的空置率達(dá)到了驚人的58%，穩(wěn)坐北京寫字樓租賃市場(chǎng)中空置率最高商圈。
盡管空置率高居不下，卻不影響地區(qū)寫字樓租賃項(xiàng)目新增供應(yīng)的不斷入市，潘石屹的又一新作--麗澤SOHO，作為其煞費(fèi)苦心所打造的寫字樓租賃項(xiàng)目，其出租率卻低的讓人寒心，目前以來，麗澤SOHO寫字樓租賃項(xiàng)目的出租率僅為13%，目前實(shí)際入駐面積為13000平米左右，與其總建筑面積17萬平米來看，不值一提，但這次如消息屬實(shí)，華為整租了5萬平米，那么相當(dāng)于為麗澤SOHO解決了近三分之一的寫字樓租賃難題。
特殊時(shí)期，外加空置率高居不下，寫字樓租賃項(xiàng)目租金低廉成為了麗澤SOHO一個(gè)天然優(yōu)勢(shì)，作為西二環(huán)到西三環(huán)的寫字樓租賃商圈，目前的租金水平基本與北五環(huán)外的產(chǎn)業(yè)園區(qū)相當(dāng)。
但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，麗澤商務(wù)區(qū)的發(fā)展?jié)摿薮?，這也是華為選中該地區(qū)的關(guān)鍵，今年以來，在政府的推動(dòng)下，麗澤金融商務(wù)區(qū)建設(shè)全面提速，備受關(guān)注的麗澤城市航站樓計(jì)劃年底開工建設(shè)。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，除了華為之外，目前已經(jīng)有中國(guó)證券金融股份、銀行業(yè)信貸資產(chǎn)登記流轉(zhuǎn)中心、中華聯(lián)合保險(xiǎn)集團(tuán)、中國(guó)融資擔(dān)保業(yè)協(xié)會(huì)等標(biāo)志性金融機(jī)構(gòu)紛紛落戶，為麗澤商圈的發(fā)展注入新鮮血液。
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