香港第九，北京上海并列13位，亞太寫字樓裝修成本排名分析
發(fā)布時間：2020年12月15日分享到： 北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，根據(jù)近日最新統(tǒng)計，亞太地區(qū)寫字樓租賃市場中項目裝修成本最高的前十位城市中，日本及澳洲城市保持多數(shù)席位。東京、大阪、名古屋、悉尼排名前四位，值得一提的是墨爾本今年的排名一躍提升了四位，排名目前高居第五。
就大中華區(qū)來說，香港寫字樓租賃市場的裝修成本最高，位列整個亞太區(qū)的第9名，但是排名水平同比下降了2位，這主要是由于寫字樓租賃市場中很多租戶都在考慮合理節(jié)約成本的選擇辦公室，并且對于新裝修和搬遷的需求減弱。內(nèi)地寫字樓租賃市場中北京以及上海并列13名，作為大陸地區(qū)寫字樓租賃市場辦公室裝修成本最高的城市，每平方英尺的裝修成本達到了115美元。
由于對于疫情的及時有效控制，亞太區(qū)域的經(jīng)濟恢復(fù)勢態(tài)預(yù)計將早于全球其他地區(qū)，預(yù)計在今年年底將回歸經(jīng)濟增長態(tài)勢，或因此而帶動寫字樓租賃市場的全面恢復(fù)發(fā)展，雖然如此，但經(jīng)過這次短暫動蕩影響，企業(yè)對于未來的寫字樓租賃市場或?qū)⑻岢鲂碌囊螅⑶夷壳按蠖鄬懽謽亲赓U市場供大于求的局面也不利于穩(wěn)定恢復(fù)，可能需要耗時數(shù)年才能實現(xiàn)完全復(fù)蘇的局面。
受全球疫情影響，近年來寫字樓租賃項目裝修成本上升現(xiàn)象在整個區(qū)域內(nèi)中的大多市場出現(xiàn)一定程度的反轉(zhuǎn)，并且這一趨勢很有可能會持續(xù)下去，這主要是由于企業(yè)租戶對于寫字樓租賃裝修更加理性的思考以及預(yù)算的減少，隨著疫情后工作生活方式和偏好的改變，公司更加重視寫字樓租賃空間需求是否契合高效的辦公場所策略和人力資源政策，從而更好地滿足企業(yè)業(yè)務(wù)和財務(wù)目標。
根據(jù)當前市場來就看，盡管疫情爆發(fā)之初很多項目遭受延遲和中斷，但是我國寫字樓租賃市場仍然是全球率先進入復(fù)蘇階段的市場之一。有效的防疫措施滲透到日常生活的各個方面，同時，企業(yè)就遠程辦公而言更青睞于辦公室辦公，因此，預(yù)計疫情對于北京、上海等地寫字樓租賃市場的負面影響并不會是長期的。
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