寫字樓租賃市場尋求變革
發(fā)布時間：2020年12月07日分享到：新冠疫情給市場經(jīng)濟帶來了一系列的連鎖反應(yīng)，幾乎所有的行業(yè)都到達轉(zhuǎn)折點，房地產(chǎn)市場當(dāng)然也無法逃脫。作為房地產(chǎn)投資首選的寫字樓租賃市場，在今年顯得尤為坎坷。
本就受到貿(mào)易摩擦以及經(jīng)濟大環(huán)境影響的寫字樓租賃市場，在一場疫情之后預(yù)期盈利能力得到了一定程度的下降，并且不再像從前一樣受到廣大投資者的青睞，在目前寫字樓租賃市場存量過多，租金持續(xù)下跌的環(huán)境下，很多投資者依舊持觀望態(tài)度，諸多寫字樓租賃項目持續(xù)增高的空置率也是投資者猶豫觀望的原因之一。
以亞太地區(qū)來說，今年前三季度寫字樓租賃市場的交易下降38%，北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，隨著各地區(qū)寫字樓租賃市場新增供應(yīng)的不斷增加，截至9月底，北京、深圳CBD商業(yè)寫字樓租賃市場的空置率分別達到17.7%和20.1%。
以往來說，空置率在寫字樓租賃市場中從未出現(xiàn)過大的增幅，但今年卻成為了諸多城市難以解決的一大問題，這表明了疫情對于寫字樓租賃市場所造成了嚴重影響，并且推動加速了市場空置率問題的暴露。
不少企業(yè)為了維持生存，節(jié)省運營成本，都對寫字樓租賃方面進行一定的調(diào)整，縮減辦公面積，企業(yè)搬遷至租金相對低廉的項目等，在此背景下，遠程辦公也為許多企業(yè)提供了一種新的選擇。
而對于未來辦公需求能否恢復(fù)，以及寫字樓租賃市場的未來走勢，很多人都有著各自獨特的認知觀點，但一個共識是，寫字樓租賃市場將會迎來一場變革，在寫字樓布局以及用途上都會有著一定程度的變化。
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