寫字樓租賃市場未來發(fā)展趨勢
發(fā)布時間：2020年12月04日分享到：2020年即將結(jié)束，在過去的一年中，由于受到新冠疫情的影響，外加全球復(fù)雜多變的經(jīng)濟環(huán)境，以及國內(nèi)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型等不確定的因素，寫字樓租賃市場的需求端受到了很大的影響。
北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)市場報告得知，截至2020年第三季度，我國一線城市甲級寫字樓租賃市場的空置面積約為780萬平方米，并且在未來三年內(nèi)，預(yù)計仍將會新增供應(yīng)1300萬平方米?？傮w來看，我國各城市寫字樓租賃市場由于新增供應(yīng)量大，需求無法跟上供應(yīng)步伐，給市場帶來了很大的壓力。
面對千變?nèi)f化的市場，寫字樓租賃市場如何創(chuàng)新發(fā)展成為了投資者們的首要考慮，人們對寫字樓租賃產(chǎn)業(yè)園的管理、智慧化服務(wù)要求逐漸開始提高，傳統(tǒng)的寫字樓租賃項目商業(yè)模式需要進行改變，以此來符合企業(yè)需求。
寫字樓租賃項目做為市場經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)發(fā)展的空間載體，在不斷進步的科技、智慧化的賦能下，行業(yè)整體面臨著產(chǎn)業(yè)升級的需求。
從市場端來看，人們對寫字樓租賃項目的要求越來越智能化，物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用的普及，可以幫助業(yè)主和運營方輕松完成各種日常操作；人們對寫字樓租賃項目的要求越來越健康化，綠色的辦公環(huán)境在保障企業(yè)員工身心健康的同時，還可以有效提高工作效率；企業(yè)對樓宇園區(qū)的要求則越來越"圈子"化，構(gòu)建融合發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，在企業(yè)孵化、資源共享、金融服務(wù)和人才協(xié)作等方面擁有獨特的優(yōu)勢。
同時，自由、靈活、共享化的辦公也成為越來越多人的選擇，寫字樓租賃市場應(yīng)該秉持著"以人為本"的原則，不斷提升辦公空間的設(shè)計、技術(shù)和幸福感，通過社交場景的營造，給企業(yè)以及企業(yè)員工更多更好的體驗感。
可以預(yù)見的是，疫情之后，智能化樓宇、生態(tài)化園區(qū)、智慧化管控系統(tǒng)將成為寫字樓租賃市場未來的發(fā)展趨勢，在滿足企業(yè)對辦公空間多元化需求的同時，也為商辦地產(chǎn)運營管理的提升提供了無限的可能性。
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