疫情常態(tài)化，寫字樓租賃市場逐步趨于正軌
發(fā)布時間：2020年12月03日分享到：目前全國各地寫字樓租賃市場空置率高漲的背后，有很大一部分的原因是在于產業(yè)結構分配不當，以及由于疫情影響積壓已久的寫字樓租賃項目集中入市所導致的。
相關數據統(tǒng)計獲悉，在上半年，深圳寫字樓租賃市場的新入市項目面積約14萬平方米，半年的市場吸納量超過了去年全年的入市項目總和。并且對于深圳而言，寫字樓租賃市場的空置率已經在近4年內連續(xù)高漲，目前，深圳寫字樓租賃市場的入市項目已經趨于飽和。
目前的深圳寫字樓租賃市場中，部分城市產業(yè)正在加速轉型，原有的產業(yè)空間并無法滿足新興產業(yè)的發(fā)展需求，此做法在于吸引更多的相關產業(yè)入駐深圳，從而緩解深圳寫字樓租賃市場供應量過剩的問題。
預計在未來三年，深圳寫字樓租賃市場入市的甲級供應項目將達到近800萬平方米，市場供過于求的狀態(tài)短時間內無法解決，因此，預計未來幾年中，深圳寫字樓租賃市場的空置水平將維持高位發(fā)展。
目前，全國一二線城市的寫字樓租賃市場活動中，由于受到疫情的影響，以及持續(xù)高供應的現狀，大多城市的寫字樓租賃市場空置率持續(xù)高漲，相應的租金跌勢都已超過一年以上。
近年來，多地甲級寫字樓租賃市場供應的快速增長，企業(yè)對于寫字樓租賃的需求無法追趕供應速度，在寫字樓市場供過于求的當下，疫情更是加劇了市場的去庫存壓力。
隨著疫情防控的常態(tài)化，市場經濟生產生活逐漸趨于正軌，但是居民消費的意向仍然受到一定程度的抑制，影響了寫字樓租賃市場在一定程度上的反彈趨勢。
在北上廣深等一線城市，信息傳輸、軟件和信息技術服務業(yè)、金融業(yè)成為寫字樓租賃市場的需求主力。前期快速擴張且租戶結構以初創(chuàng)公司為主的商務品牌開始出現退租撤場現象，行業(yè)洗牌現象加劇。
預約看房
點擊在線咨詢
