新首鋼帶動(dòng)京西寫字樓租賃市場的崛起
發(fā)布時(shí)間：2020年11月30日分享到：臨近12月，北京寫字樓租賃市場即將迎來年終考核。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)所統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)得知，北京寫字樓租賃市場正在逐步走向正軌，寫字樓和商務(wù)園區(qū)的凈吸納量由負(fù)轉(zhuǎn)正，盡管如此，今年北京寫字樓租賃市場行情依舊嚴(yán)峻。
北京寫字樓租賃市場相較于第一季度，在第三季的新增供應(yīng)量來說已經(jīng)有所回升，但是受到疫情以及經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，年度凈吸納量同比下降130%，主要商圈的寫字樓租賃項(xiàng)目租金高昂，或促使一批企業(yè)向城市外圍商圈進(jìn)行遷移，在城市外圍寫字樓租賃商圈的新租需求中，主要成交項(xiàng)目的戶型是以1000㎡-1999㎡為主。
而在北京外圍區(qū)域的寫字樓租賃市場中，受新首鋼工業(yè)園高技術(shù)人才儲(chǔ)備外溢，中關(guān)村雙產(chǎn)業(yè)園集聚等發(fā)展大事件影響，京西商辦市場或?qū)⒊尸F(xiàn)異軍突起的態(tài)勢(shì)。位于門頭溝區(qū)域的遠(yuǎn)洋·長安國際中心，與新首鋼隔河相望，該項(xiàng)目樣板間已經(jīng)開放，是住宅的配套寫字樓，同時(shí)配有7萬㎡的天街MALL，建面1103㎡整層出售。
隨著北京十二五發(fā)展規(guī)劃，將首鋼定位為“新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)”，也促進(jìn)了首鋼所在門頭溝區(qū)域寫字樓租賃市場的逐步興起。據(jù)悉，得益于新首鋼2000億升級(jí)規(guī)劃利好，該項(xiàng)目核心5公里半徑內(nèi)，規(guī)劃了SI/R1雙軌道交通。預(yù)計(jì)未來京西區(qū)域的寫字樓租賃市場也將成為企業(yè)的聚焦之地。
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