2020年多倫多寫字樓租賃市場(chǎng)轉(zhuǎn)租空間同比增加三倍
發(fā)布時(shí)間：2020年11月27日分享到：多倫多市中心寫字樓租賃市場(chǎng)上的辦公室轉(zhuǎn)租空間在2020年增加了三倍，達(dá)到近250萬(wàn)平方英尺，而且短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)機(jī)。
在大多倫多地區(qū)(GTA)，今年寫字樓租賃市場(chǎng)中所提供的辦公室轉(zhuǎn)租面積增加了一倍以上，達(dá)到500萬(wàn)平方英尺。
自從3月疫情影響寫字樓租賃市場(chǎng)市場(chǎng)以來(lái)，一直密切監(jiān)視轉(zhuǎn)租活動(dòng)的Avison Young校長(zhǎng)兼加拿大研究實(shí)踐負(fù)責(zé)人Bill Argeropoulos表示預(yù)計(jì)直到2023年底才看到寫字樓租賃市場(chǎng)的轉(zhuǎn)租空間回到以前的低點(diǎn)。
Argeropoulos表示：在此過(guò)程的開(kāi)始，人們不愿在寫字樓租賃市場(chǎng)上投放更多資金，畢竟目前寫字樓租賃市場(chǎng)的大前景依舊不明朗。員工返回辦公室辦公的速度緩慢。
轉(zhuǎn)租空間可能吸引某些租戶，因?yàn)樗麄兺ǔ？梢垣@得更短，更靈活的租約。此外，如果他們可以接管已經(jīng)建成的空間，則可以節(jié)省相關(guān)的資本成本。
公司已經(jīng)意識(shí)到，如果部分或全部員工可以在危機(jī)消除之前在家工作，那么他們不妨嘗試釋放多余的寫字樓租賃空間并通過(guò)轉(zhuǎn)租來(lái)賺取收入。但是，這些空間的出租速度是很慢的。
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