三季度深圳寫字樓租賃市場租金跌幅收窄
發(fā)布時間：2020年11月27日分享到：三季度，隨著疫情的消散，大多計劃年初入市的寫字樓租賃項目推遲到本季度入市，深圳寫字樓租賃市場的總計新增供應大約51萬平方米，超過上半年寫字樓租賃市場供應量的總和。
從需求方面來看，深圳各商圈在后疫情中均保持寫字樓租賃需求增長的趨勢，批發(fā)和零售業(yè)仍為本季度主力需求租戶，TMT、租賃和商務服務業(yè)持續(xù)保持強勁的租賃需求。
租金方面，本季度寫字樓租賃市場需求回暖，租金持續(xù)處于下行通道但降幅有所收窄，業(yè)主大幅調低租金情況明顯減少，個別業(yè)主采取提供裝修等多種靈活租賃策略吸引客戶，市場競爭進一步加劇。
從寫字樓租賃市場空置率方面來看，由于三季度整體寫字樓市場供應量較大，且新增物業(yè)的預租率整體較低，供求不平衡拉高了寫字樓租賃市場的整體空置率，供應壓力最大的南山區(qū)空置率上升最為顯著，預計空置率仍將持續(xù)保持高位。
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