"辦公樓已死"？說法未免太過夸張
發(fā)布時(shí)間：2020年11月26日分享到：新冠疫情以來(lái)，全球寫字樓租賃市場(chǎng)都遭受了不小的沖擊。居家隔離以及各種限流政策，并且在居家辦公的熱潮之下，昔日不勝繁忙的寫字樓租賃市場(chǎng)如今也冷清起來(lái)。
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，2020年的第三季度加拿大寫字樓租賃市場(chǎng)的空置率持續(xù)增高，多倫多和溫哥華的寫字樓租賃市場(chǎng)空置率分別由第二季度的2.7%和3.3%升至第三季度的4.7%和4.6%。在此背景之下，某雜志甚至做出“辦公樓已死”的驚悚預(yù)言。
雖然從數(shù)據(jù)上來(lái)看，寫字樓租賃市場(chǎng)的整體活躍度相對(duì)冷淡，但是與歐美目前的寫字樓租賃市場(chǎng)來(lái)看，并沒有那么嚴(yán)重。尤其是溫哥華，以當(dāng)前4.6%的空置率成為北美寫字樓租賃市場(chǎng)中空置率最低的城市。在新冠帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)蕭條之中，業(yè)內(nèi)人士對(duì)溫哥華的寫字樓租賃市場(chǎng)仍很有信心。
并且，雖然最近各地都有傳出疫情復(fù)發(fā)的情況，但是新冠疫苗的研制目前進(jìn)程順利，人們已開始看到黑暗盡頭的希望。
加拿大的國(guó)家信用指數(shù)在2020年依然維持高位，社會(huì)穩(wěn)定，法律健全?？梢灶A(yù)見，疫情只要一結(jié)束，加拿大寫字樓租賃市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)就會(huì)迅速恢復(fù)正常。
那些因疫情而被迫關(guān)閉的企業(yè)商店等，預(yù)計(jì)在明年就可以逐漸恢復(fù)。此外，診所等非常專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)基本不受疫情影響，新冠期間仍堅(jiān)持營(yíng)業(yè)。而那些讓員工回家辦公的公司在領(lǐng)教了遠(yuǎn)程辦公對(duì)團(tuán)隊(duì)溝通和效率的摧殘之后，大概率也會(huì)選擇重回寫字樓租賃項(xiàng)目。
因此，“辦公樓已死”的說法過于夸張。“逃離城市”并不是什么新鮮事，但城市規(guī)劃總是優(yōu)先考慮那些交通樞紐附近、人口密集的地區(qū)。經(jīng)過疫情的大浪淘沙，黃金位置的優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)反而能得到最多的資源助力，并獲得更大的發(fā)展前景。
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