北京寫字樓租賃市場年度凈吸納量同比下降130%
發(fā)布時(shí)間：2020年11月23日分享到：臨近12月，北京寫字樓租賃市場將會(huì)迎來最終的年底考核。北京寫字樓租售中心網(wǎng)了解到，目前北京商業(yè)地產(chǎn)各個(gè)板塊區(qū)間已經(jīng)逐步走向正軌，寫字樓租賃市場以及商務(wù)園區(qū)租賃市場的凈吸納量由負(fù)轉(zhuǎn)正，單從數(shù)據(jù)來看，目前北京寫字樓租賃市場恢復(fù)態(tài)勢(shì)良好，但盡管如此，目前的總體形勢(shì)依舊嚴(yán)峻。
目前北京寫字樓租賃市場的形勢(shì)，相較于第一季度，在寫字樓新增供應(yīng)上已有所回升，但是由于受到疫情以及整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，寫字樓租賃市場的年度凈吸納量同比降低了130%，高昂的租賃成本，導(dǎo)致一批中小企業(yè)開始外遷，選擇租金更加優(yōu)惠低廉的區(qū)域，在這些新租需求中，面積段在1000-1999㎡的戶型，成為熱門選項(xiàng)。
而在北京的外圍區(qū)域寫字樓租賃市場中，受新首鋼工業(yè)園高技術(shù)人才儲(chǔ)備外溢，中關(guān)村雙產(chǎn)業(yè)園集聚等發(fā)展大事件影響，京西商辦市場或?qū)⒊尸F(xiàn)異軍突起的態(tài)勢(shì)。位于門頭溝區(qū)域的遠(yuǎn)洋·長安國際中心，與新首鋼隔河相望，該項(xiàng)目樣板間已經(jīng)開放，是住宅的配套寫字樓，同時(shí)配有7萬㎡的天街MALL，建面1103㎡整層出售。
隨著北京十二五發(fā)展規(guī)劃，將首鋼定位為“新首鋼高端產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)區(qū)”，也促進(jìn)了首鋼所在門頭溝區(qū)域辦公集群的興起。據(jù)悉，得益于新首鋼2000億升級(jí)規(guī)劃利好，該項(xiàng)目核心5公里半徑內(nèi)，規(guī)劃了SI/R1雙軌道交通。預(yù)計(jì)未來企業(yè)逐鹿的新焦點(diǎn)，將主要集中在京西區(qū)域。
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