寫字樓是租還是買？對于寫字樓租賃我們要注意什么呢？
發(fā)布時間：2020年11月19日分享到：寫字樓租賃市場一向火爆，很多企業(yè)在資金充裕的情況下，對于寫字樓租賃項目是租還是買兩個選擇中猶豫不決，對于辦公樓租賃項目是投資還是自用也都猶豫不決，同時對于寫字樓租賃市場的流程也不熟悉，經(jīng)常誤入一些行業(yè)陷阱當中。
所以，我們在接觸進入寫字樓租賃市場的時候，應(yīng)提前了解一些相關(guān)資訊以及市場當前價格水平趨勢等，對辦公室租賃的多種方式了解，并且多多對比一下，看哪種方式可以有更好的收益。
那么對于寫字樓本身價值來說，是租賃還是投資好呢。其實單就這兩者之間來說是沒有可比性的，我們要綜合多方面考慮，不同的寫字樓租賃項目受到各種因素影響，價值也會各不相同。
1、對于購買寫字樓來說，單次的投入比較大，我們首先要考慮資金情況是否充足
2、合適的地理位置以及商業(yè)、周邊配套都非常重要，租與買各有一定的優(yōu)勢
3、是否可以承擔一定的風險，市場總會存在一些不穩(wěn)定因素，如果遇到風險，是否可以抵抗住
但是總體來說，如果在資金充足的條件下，買寫字樓是一定比租寫字樓要劃算很多的。
首先購買寫字樓完全可以當作一項固定資產(chǎn)投資，不僅能起到抗通脹和抗風險的作用，還可以做銀行抵押用來再融資，因此前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活用作其他使用。
其次當租金高于月供時候，購買寫字樓是更劃算的，如果企業(yè)有經(jīng)濟實力并且打算在本地長期發(fā)展的話，更適合買寫字樓，這樣既可以增加公司的固定資產(chǎn)，又可以保值。
還有比較重要的一點是如果頻繁地搬遷對于員工和客戶會產(chǎn)生不安感，更適合買寫字樓。一個正規(guī)的企業(yè)保持自己良好的企業(yè)形象，穩(wěn)定的辦公地點是很有必要的。
那么如果資金不寬裕我們就要選擇租賃了，在寫字樓租賃過程中有哪些注意事項呢。
1、由于房屋租賃涉及的關(guān)系比較復(fù)雜，找到滿意的寫字樓租賃項目到簽約的時間也會比較長，所以，如果自己不了解房地產(chǎn)，最好還是選擇和房產(chǎn)經(jīng)紀人直接對接，尋找合適的寫字樓。最后再與房東簽約，因為現(xiàn)在很多大開發(fā)商的寫字樓也不需要客戶出中介費的，就沒有什么要擔心的，北京寫字樓租售中心網(wǎng)專注于北京寫字樓租賃20年，是一個值得信賴的寫字樓租賃企業(yè)。
2、如果在寫字樓租賃期間要實看房源，要了解房屋的詳細信息，不可沖動做決定。
3、最后在簽合同時候，應(yīng)該認真閱讀合同條款，通過合同保護自己的合法權(quán)益。
當然，如果企業(yè)發(fā)展穩(wěn)定，資金充裕的情況下，買寫字樓是一個不錯的選擇，更有利于企業(yè)發(fā)展壯大，但是對于一些中小企業(yè)，還是租賃比較合適，可以靈活調(diào)整辦公的需求。減少開支。
總體來說，不管是買寫字樓還是選擇寫字樓租賃，都有很多需要注意的事項，還是需要多多關(guān)注這方面的內(nèi)容，要增強自己的法律意識，才能真正地維護好自己的權(quán)益不受損害。
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