倫敦寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)中長(zhǎng)期來(lái)看需求強(qiáng)勁
發(fā)布時(shí)間：2020年11月18日分享到：相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)道顯示，盡管受疫情沖擊倫敦寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)當(dāng)前的入駐以及投資情況不及往年同期水平，但是放長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，倫敦寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的租賃需求依舊強(qiáng)勢(shì)。
預(yù)計(jì)2-3年間，倫敦寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)對(duì)于辦公室租賃的需求以及租約到期重新租賃辦公的需求總計(jì)共達(dá)約2500萬(wàn)平方英尺。
盡管有部分企業(yè)表明在后疫情時(shí)代將會(huì)考慮通過(guò)縮減面積或者搬遷來(lái)降低租賃辦公室的成本，但是總體來(lái)看，寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的租賃需求依舊強(qiáng)勁。
根據(jù)最新的倫敦寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)研究報(bào)道稱，自3月份以來(lái)，受疫情影響，絕大部分公司實(shí)行員工在家辦公政策，新的辦公室租賃需求和租約到期需要續(xù)租或更換辦公空間的需求都被壓制，倫敦市中心寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)新的租賃需求大幅度放緩。
隨著疫情的緩解，辦公室租賃活動(dòng)將逐步復(fù)蘇，尤其是對(duì)高質(zhì)量辦公空間的需求將強(qiáng)勁回升。
倫敦的辦公室租賃需求預(yù)計(jì)會(huì)越來(lái)越大，因?yàn)樗瞧駷橹拱ü步煌ǖ雀鞣N配套設(shè)施最完備的選擇。但是，后疫情時(shí)代，租客將對(duì)寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的各項(xiàng)要求更加挑剔，意味著業(yè)主們需要為寫(xiě)字樓出租項(xiàng)目的衛(wèi)生健康環(huán)境等方面進(jìn)行投資，并更加合理地布置空間等。
從倫敦市中心寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)的投資層面來(lái)看，今年前三季度的總投資低于去年同期，并且低于過(guò)去10年的平均值。
今年倫敦的寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)交易中，國(guó)際投資者占比明顯，部分投資機(jī)構(gòu)雖說(shuō)是首次進(jìn)入倫敦寫(xiě)字樓出租市場(chǎng)，但是投資力度很大。
其中最典型的是新加坡投資公司Sun Venture，先后斥資1.74億英鎊從Nuveen公司購(gòu)得One New Oxford Street商鋪和樓宇；以及斥資6億英鎊，從英國(guó)Landsec購(gòu)得位于倫敦金融城的New Ludgate大樓。
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