廣州首次以政府層面對寫字樓租賃項(xiàng)目進(jìn)行等級評定
發(fā)布時(shí)間：2020年11月17日分享到：樓宇經(jīng)濟(jì)能集聚現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與企業(yè)總部，一座寫字樓租賃項(xiàng)目蘊(yùn)含的經(jīng)濟(jì)能量不可小視。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，廣州的高端商務(wù)寫字樓租賃項(xiàng)目主要集中在天河區(qū)、越秀區(qū)和海珠區(qū)，其中稅收超億元的樓宇有近140棟，稅收超10億元的樓宇有近25棟。
近日，廣州將首次以政府層面評定超甲級和甲級寫字樓，評定工作將在今年12月或明年1月完成。該評定在全省也是首次。
前三季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，廣州第三產(chǎn)業(yè)已占經(jīng)濟(jì)比重的72.04%。而寫字樓租賃項(xiàng)目作為第三產(chǎn)業(yè)的主要承載體，樓宇經(jīng)濟(jì)凸顯重要。
據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，廣州全市“百戶樓”（同一地址集聚100家單位以上的寫字樓租賃項(xiàng)目）有937個(gè)，其中80.3%坐落在中心五區(qū)。從年?duì)I業(yè)收入來看，合計(jì)在億元以上的寫字樓租賃項(xiàng)目有892個(gè)，十億元以上的寫字樓租賃項(xiàng)目有268個(gè)，百億元以上的有15個(gè)。
根據(jù)2019年的統(tǒng)計(jì)，天河CBD因?yàn)榫奂艘慌澜?00強(qiáng)企業(yè)，其建成區(qū)每平方公里GDP高達(dá)265億元，是廣州地均產(chǎn)值的88倍。越秀區(qū)寫字樓租賃市場經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率更加明顯，2019年該區(qū)重點(diǎn)寫字樓實(shí)現(xiàn)稅收288億元，占全區(qū)稅收的比重達(dá)到67%。
廣州近年非常重視寫字樓租賃市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，并且伴隨著許多有利于政策實(shí)施的文件出臺，今年的特殊情況下，廣州寫字樓租賃市場在租金、入駐率等方面在全國一線城市中受疫情影響是較輕微的。
并且在未來幾年廣州預(yù)計(jì)還將有超過260萬平方米增量的高端寫字樓租賃項(xiàng)目落成并投入市場，廣州寫字樓租賃市場的招商引資以及產(chǎn)業(yè)升級熱度不減。
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