落“滬”吸引力增強(qiáng)！上海寫字樓租賃市場強(qiáng)勢反彈
發(fā)布時(shí)間：2020年11月13日分享到：2020年第三季度，隨著宏觀經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)和市場信心的恢復(fù)，上海寫字樓租賃市場加速恢復(fù)，寫字樓租賃需求已回升至疫情前正常水平。其中，中大型寫字樓租賃成交數(shù)大幅提升，浦東前灘等新興商務(wù)區(qū)去化表現(xiàn)十分亮眼。
今年以來，上海先后推出多項(xiàng)政策優(yōu)化營商環(huán)境，寫字樓租賃市場外資投資趨勢逆勢上揚(yáng)，企業(yè)總部紛紛入駐，加上有利新政的頒布，為寫字樓租賃市場不斷注入新鮮動(dòng)能。
2020年三季度以來，市場經(jīng)濟(jì)境況以持續(xù)穩(wěn)定的復(fù)蘇態(tài)勢，使得寫字樓租賃市場逐漸企穩(wěn)恢復(fù)。
今年以來，上海共舉行三次外資項(xiàng)目集中簽約，這表明即使受到了疫情以及國際局勢動(dòng)蕩的影響，上海寫字樓租賃市場仍受外商投資青睞。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)了解到，1-9月上海市新增外商直接投資企業(yè)數(shù)4042家，吸收實(shí)到金額155.15億美元，同期增長6.1%；其中，第三產(chǎn)業(yè)實(shí)到外資146.59億美元，增長12.6%，占比仍然是三次產(chǎn)業(yè)中最高，達(dá)到94.5%。外資吸引力的不斷增長，意味著外界看好上海寫字樓租賃市場存在潛力，新的投資機(jī)會(huì)將會(huì)在疫情之后加速孕育。
不僅僅是外商，上海寫字樓租賃市場仍吸引著國內(nèi)各大公司總部入駐。
9月以來，阿里巴巴和螞蟻集團(tuán)“三總部三中心”、美團(tuán)上?？偛炕丶昂w了智慧醫(yī)療、大數(shù)據(jù)、遠(yuǎn)程教育、人工智能等多個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域的14個(gè)項(xiàng)目相繼宣布落戶上海。
隨著外商投資持續(xù)注入、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)、人才引進(jìn)激發(fā)城市活力，勢必帶動(dòng)上海寫字樓租賃市場需求進(jìn)一步釋放。
整體來看，三季度上海寫字樓租賃市場正加速復(fù)蘇。接下來的四季度，預(yù)計(jì)前期被推遲的寫字樓租賃需求加速落地，凈吸納量將延續(xù)目前良好態(tài)勢。隨著企業(yè)及人才落“滬”新政的落地，預(yù)計(jì)2021年上海寫字樓租賃市場將迸發(fā)新的活力。
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