企業(yè)如何合理規(guī)范的租賃辦公室呢？
發(fā)布時間：2020年11月10日分享到：公司的正常運作，離不開規(guī)范的寫字樓租賃場所。那么，作為企業(yè)的必需品，在租賃辦公室的時候我們需要具體注意哪些問題呢？
首先，我們要明白的是，寫字樓租賃項目的租金水平是按照每天每平米來進行報價以及商討的。
比如，某寫字樓租賃項目的報價為5元，所代表的含義就是5元／平方米／日。寫字樓往往是一個大產(chǎn)證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產(chǎn)權(quán)分割，企業(yè)租賃辦公室的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此，必須按照實際租賃辦公室的面積來計算租金，從而也就形成了上述這種報價慣例。首次租賃辦公室的客戶一定要注意此點，按照該報價方式來計算自己真實的租金成本，從而做出合理的判斷。
其次，在寫字樓租賃交易過程中，物業(yè)管理費是除租金之外最重要的一項費用，因為一座寫字樓整體環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)的好壞，都與物業(yè)管理公司的管理水平直接相關(guān)。
各個物業(yè)管理公司的收費往往有高有低，因此，在租賃辦公室時，應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費水平以及支付方式。另外，還需要明確物業(yè)管理費所包含的具體服務(wù)內(nèi)容。一般情況下，物業(yè)管理費應(yīng)包含公共部位和外墻的保潔、公共設(shè)施（如電梯等）的維護保修、公共部位水和電、工作時間的中央空調(diào)費以及保安管理費等。
需要指出的是，物業(yè)管理費中包含的中央空調(diào)服務(wù)一般僅僅在工作時間提供，即為工作日的早上9點到晚上18點。如果在非工作時間需要提供中央空調(diào)的話，得與物業(yè)公司另行協(xié)商、另行付費。這點對于IT公司等工作時間與日常工作時間不同的公司而言，顯得比較重要。
除了以上的問題之外，周邊交通水平，員工通勤情況，周邊環(huán)境等因素我們也要考慮進去，當(dāng)然，這些標(biāo)準(zhǔn)也就因人而異。我們只有充分了解寫字樓租賃市場的整體情況，才能更快更好的租賃自己心儀的辦公室。
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